Eksoppsvägen 61

Beskrivning

Välkommen till Eksoppsvägen 61 och denna välplanerade 2:a med funktion som en 3:a. Med Hågadalen som granne bor du naturnära i ett barnvänligt område med cykelavstånd till city. Vi förbereder just nu försäljningen av denna bostad och annonsen kommer att uppdateras löpande. Interiörsbilder publiceras inom kort. Är du intresserad? Kontakta mäklaren för mer information samt för att planera eventuell förhandsvisning. 

Med egen ingång från markplan välkomnas du till bostaden via en uteplats med morgonsol och plats för odling. En smidigt planerad hall möter dig innanför dörren och här finns ett praktiskt förråd under trappan, perfekt för ytterkläder! Trappan upp är öppen och kantas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus i lägenheten vilket skapar en luftig känsla på övervåningen. Bostadens hjärta är ett stort insynsskyddat vardagsrum med vacker utsikt mot skogens grönska. Härifrån når du balkongen som med sitt söderläge är en solig oas mitt i naturen. Här dricker du gärna kaffet och ser fåglarna röra sig bland träden. 

Intill vardagsrummet finner ni köket som nyligen rustats med nytt kakel ovan köksbänk. Intill fönstret inryms en större matgrupp för hela familjen. Med gott om arbetsyta och förvaring är detta ett fullt utrustat kök och här finns även diskmaskin. 

Det större sovrummet nås från den inre hallen och här vaknar ni fridfullt med utsikt mot trädtopparna! Det mindre rummet är beläget intill köket och har i dagsläget funktion av förråd. Möjligheten kan finnas att flytta väggen i köket om du önskar skapa ett något större rum. Tack vare att detta rum har fönster öppnar det upp för en alternativ planlösning. 

Badrummet är nyrenoverat under 2023 och håller mycket god standard med kakel och klinkers i mjuka naturnära toner. Utrustat med tvättmaskin och arbetsbänk med överskåp finns här gott om plats för de dagliga rutinerna. 

Här bor ni i ett lugnt, barnvänligt och trevligt område omgiven av natur, samtidigt som ni har ett bekvämt cykelavstånd till Uppsala centrum. Trädgårdsstaden är ett grönskande område med direkt närhet till natur, skid- och joggingspår och nära till skolor, förskolor, buss, ICA mm. Det är även cykelavstånd till Rosendal med tennishall, gym, livsmedelsbutik och restauranger. En kort promenad bort når du Svamptorget i Norby, med bl.a. bageri, blomsteraffär och ICA Supermarket . Utmärkta kommunikationer med buss eller ett par minuter med bil till E4-ans påfart mot Gävle eller Arlanda- Stockholm gör att detta läge är fint även för dig som pendlar.

Vänligen observera att bostaden upptas i lägenhetsförteckningen som en 2:a men möjligheterna är goda att skapa två sovrum. 

Denna försäljning erbjuds nu som kommande vilket innebär att vi inom kort kommer möta öppen marknad och objektet uppdateras löpande. Är du intresserad av bostaden? Kontakta mäklaren för mer information. Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 75 kvm.
• Andelstal: 1,73567 %.
• Lägenhetsnummer BRF: 202131001-0057
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Uppsalahus nr 31. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Norby 114:1
• UppdragsID: GH4 HJK

Byggnad

• Byggår: 1992
• Utförda renoveringar: Fastigheterna genomgick omfattande fasadunderhåll 2018 med målning och byte av träpanel, tvätt och behandling av yttertak, målning av fönster och dörrar samt renovering av balkonger på trähusen. I samband med detta brandsäkrades av vindarna. Avloppen tryckspolades 2020. Orenoverade badrum besiktades 2019.
  Energideklaration gjordes 2018. Radonmätning 2021. OVK gjordes för 1- och 2-familjshusen 2022.
  Under 2024 genomför föreningen en injustering av värmesystemet tillsammans med övriga medlemmar i Trädgårdsstadens samfällighetsförening.
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  Alla lägenheter är utrustade med kabel-tv och bredband. Föreningen har ett avtal med Tele2 där basutbudet (100 Mbit/s ned, 10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
  

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I området finns ett cykelförråd och fyra soprum, samma nyckel som till bostaden. Det finns en bastu på Tryffelvägen 41, vilken är tillgänglig att låna för alla boende i Trädgårdsstaden. 
  I områdets västra del finns kommunägda gräs- och grusplaner. Grusplanen spolas vintertid till isbana av de boende
  Lägenheterna i  4-familjshusen har tillgång till förråd i separat byggnad. Övriga lägenheter har förråd i anslutning till lägenheten.
  Varje bostadsrätt har ett skötselområde som den boende ansvarar för att sköta, se karta.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 18 juli 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Jonas Holmberg
  

Ekonomi

• Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 225 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten
  Beskrivning månadsavgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett bredbandsavtal med Tele2 ingår (100 Mbit/s ned, 10 Mbit/s). Medlemmen ansvarar själv för elavtal.
  
• Driftkostnader: Hushållsel: 550 SEK/månad. Försäkring: 230 SEK/månad. Bostadsrättstillägg: 40 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 1 700 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Alla lägenheter i 1- och 2-familjshusen har egen carport. Föreningen har även 17 garage till uthyrning, i första hand till medlemmar som inte har egen carport. Hyran är 300kr/mån. 8 av garagen har laddstolpe för elbil. Kön till garagen administreras av föreningen. För tillfället är det en medlem i kön. Det finns även ett antal avgiftsfria parkeringsplatser för boende på Eksoppsvägen.