Asplövsvägen 5 75474 Uppsala

Beskrivning

Välkommen till Asplövsvägen 5.

Sällan ges tillfälle att förvärva en bostad i gamla delen av Skölsta av denna kaliber.
Bostaden har smakfullt renoverats och tillbyggts och erbjuder i dagsläget ca 140 välplanerade och mycket stilsäkra kvadratmeter boyta med hög standard. När du kliver innanför ytterdörren möts du direkt av en ombonad och välkomnande känsla i hallen. Med dess höga takhöjd och vackra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna känner du dig direkt välkommen hem. Här finns gott om ytor, förvaring och bra avhängningsmöjligheter. Går vi vidare in i huset kommer vi in till matsalen med en öppen planlösning mot vardagsrummet som ligger i etage, en halvtrappa ned. Här finns en vacker täljstenskamin som sprider värme och känsla i bostaden. 

Det moderna köket är välutrustat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Fräscht helkaklat badrum med både duschhörna och badkar samt tvättmaskin och torktumlare, allt i stilsäker tappning. Huset erbjuder även en fräsch gäst-wc som nås från hall/matsal. Från vardagsrummet leds vi vidare ut i det inglasade uterummet med utsikt över altanen och den vackra, uppväxta tomten. På det övre våningsplanet finns tre sovrum och ett allrum.

Det mesta med detta hus är välplanerat in i minsta detalj och här är det lätt att trivas. Tomten badar i sol och lockar med gott om plats för de minsta att leka och vuxna att umgås. Gräsmatta varvas med klipphällar i en vacker tappning och det finns många härliga platser att slå sig ned och njuta av livet, oavsett om du vill ha kvällssol till middagen, skugga för att svalka eller morgonsol till frukostkaffet. På fastigheten finns även ett härligt bubbelbad med högt och privat läge. Tomten gränsar till en allmäning från baksidan med härlig skogsnatur för barnen att leka och bygga koja. 

Verkstadsbyggnaden rymmer ett rejält garage med lyftar för bilar upp till 3 ton, gott om arbetsytor och bra förvaringutrymme. Här finns även ett loft med en komplett inredd lägenhet för den som har långväga gäster eller kanske vill sänka sin månadskostnad genom att hyra ut. Lägenheten är uthyrd i dag och möjlighet finns för den köpare som önskar, att låta hyresgästen bo kvar, goda referenser finns. Tar vi ett varv runt tomten finner även en vedbod med förråd strax utanför tomtgräns samt en äldre liten stuga. 

Skölsta är ett mycket populärt område ett 'stenkast' från stan. Gränby köpstad ligger endast ett fåtal minuter bort, oavsett om du hoppar på cykeln, tar buss eller bil. Strax utanför dörren går även den gamla museijärnvägen Lennakatten som tar dig in till city på ett mycket charmigt vis under sommarmånaderna. För dig som pendlar ligger fastigheten mycket strategiskt med E4 'runt knuten'. 

Välkommen till denna fantastiska bostad i det barnvänliga Skölsta, en pärla strax utanför Uppsala! 
Observera att bostaden kan komma att säljas innan öppen visning - Anmäl ditt intresse redan idag.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 140 kvm. Boareabeskrivning: Observera att boarean enligt taxering är registrerad till 107 kvm men att bostaden enligt uppmätning och säljaren mäter ca 140 kvm. I det fall att den exakta boarean är av vikt för köparen rekommenderas denne att genomföra en uppmätning.. Biarea: 10 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 973 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 680 000 SEK och markvärde 1 293 000 SEK. Värdeår 1975.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 474 kvm. Totalareal: 1 474 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UPPSALA SVIA 1:46
• UppdragsID: GZ6 T7F

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Skansenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2023-11-30).

Byggnad

• Byggår: 1958
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2017 2014 Installerades en luft/luftvärmepump
  2015/2017 Renoverades wc/dusch/tvätt/bad
  Renoverades övre plan.
  Nya fönster
  Totalrenoverades invändiga ytskikt inklusive installationer
  och servisledningar
  Installerades en braskamin
  Byggdes huset till med en ny entré
  Nytt kök
  2017 Uppfördes glasaltanen
  Installerades fiber
  2018 Färdigställdes gäst wc
  2019 Uppfördes garaget
  2021 Installerades kommunalt vatten och avlopp
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak med beklädnad av betongpannor. Grund: Krypgrund med platsgjuten betong och lecasten, plintgrund samt delvis gjuten kantbalk.. Stomme: Trä/Timmer. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande elradiatorer, elgolvvärme, luft/luftvärmepump och tillskottsvärme via en braskamin.
• TV/Internet beskrivning:

  Bredband via fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Här finns fantastiska planteringar och växtlighet. Bland annat finner du:
  
  Flamentans rosor som beklär hela altanens framsida.
  Allsköns sorters Perenner runt huset som blommar från april till september.
  Syrenbuskar i olika färger vid huset baksida kombinerat med rosenbuskar.
  Stockrosor pryder gluggen nere vid gula garaget.
  Tät och vårdad Ligusterhäck ramar in tomten väl.
  En riklig och fyllig vildvins-ranka erövrar det gråa planket i höjd med lillstugan.
  Stenen på framsidan mellan hus och garage är visst klassisk granit, men med fantasin i behåll, så har den form av en ihopkrupen isbjörn och där har många fikastunder och lekar tagit plats.
  En gräsmatta utan ogräs och mossa –  välskött och erbjuder barfota promenader runt hela huset.
  En 4,5 meter lång kruka av Cortenstål- möjliggör plantering med framdragen ledning för ev önskad framtida belysning,
  
  Sol
  Fantastiskt läge utanför kökets pardörrar att ta sin morgon/förmiddagskaffe.
  Altan på framsidan inbjuder till ett härligt lä, och sydligt läge
  Kvällssolen är långvarig och lämnar oss först sent framåt kvällen.
  
  Bubbelbad
  Ligger högt beläget på bergsdelen och inbjuder till en privat svär, nära till skogen i ryggen 
- där belysta träd och murar runt om i trädgården gör upplevelsen än bättre.
  
  Uterummet är av modell Vår/Höst.
Infravärmare via timer på 120 min och fjärrkontroll med 2st ställbara lägen
  Nedfällda skenor i höjd med altanen för att bekvänt glida ut utan hinder för fötterna.
   
  Under Uterum
  Robotklippargarage integrerat i altankjolen med egen belysning för den som vill införskaffa robotgräsklippare.
  Även avbalkat för förvaring av extra virke till huset, som ligger rakt och torrt.

• Övriga byggnader:

  Garage:
  Billyft, nedfälld i nivå med golv. - Saxlyft med kapacitet på 3000kg med infälld belysning.
   Traversbalk i taket – med kapacitet på ca 2-300 kg.
   T-balk ingjutet i plattan, förstärkt i armering som möjligör flexibla dragpunkter  i golv.
   Vattenburen golvvärme – via elpanna med termostatstyrning.
   Tryckluftsledningar fördelat på varje sida om lyften.
  Kompressor belägen avskilt längst in.
   Rikligt med 3-fas,  framdraget för strömkrävande maskinpark.
   Vatten finns via utslagsback med blandare för varm och kallvatten, med möjlighet att koppla trädgårdslag
   230v uttag finns rikligt utplacerade.
   Belysning via riktingsbara industrispottar, 4st lysrsörarmaturer i takvinkel  + 1+1 fram och bak
  Infälld LED armaturer i vägg, ca 50cm upp från golv – ca 4,5 meter längs var sida om lyft
   
  Forcerad ventilation via 3 stycken don i tak. Det går att reglera önskat flöde,  forcerad ventilation via kraftig fläkt med 1-5 valbara fläktlägen
   
  Garageport
  Elektriskt styrd, via
  -2 stycken fjärrkontroller
  - Väggstyrning
  - Via app
   
  Möjlighet till elbilsladdare
  Framdragen kabel vid elluttag (utsida) för att enkelt kunna montera en kraftig laddare
  
  
  Ovanpå garaget finns en komplett inredd lägenhet med separat entré, egen uteplats, kök, badrum och sovrum/allrum.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 7 mars 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 70 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Martin Bjerking
  

Övrigt

• Övrigt:

  Observera att vissa bilder av objektet kan vara digitalt redigerade och förbättrade och att avvikelser kan förekomma. Planritningar är baserade på uppskattningar och avvikelser kan förekomma.

Ekonomi

• Pris: 5 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 19 pantbrev om tillsammans 3 941 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 76 505 SEK/år. Årlig elförbrukning: 28 600 kWh/år. Elkostnad: 58 000 SEK/år. Försäkring: 10 318 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 373 SEK/år. Sotning: 1 400 SEK/år. Samfällighet: 300 SEK/år. Väg: 600 SEK/år. Renhållning: 2 514 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Utöver vad som angivits ovan tillkommer den kommunala fastighetsavgiften med för närvande 9525 kr. Observera att posten elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning för såväl bostadshus som verkstad och lägenhet samt spabad.