Familjedröm i barnvänliga Skölsta, ett 'stenkast' från staden.

Skölsta, Uppsala

Asplövsvägen 5 75474 Uppsala

Ibland infinner sig en känsla direkt när du kliver in genom en dörr. En känsla av att 'Precis så här vill jag bo!' När du omedelbart känner dig trygg och bekväm och tänker att nu har jag äntligen hittat hem! Asplövsvägen 5 erbjuder detta och mer och är absolut en bostad som måste upplevas på plats.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 474 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Byggår: 1958
  • Pris: 5 495 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 6 200 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Asplövsvägen 5 75474 Uppsala, Skölsta
Alias Bud Datum
Budgivare 1 6 200 000 SEK 2024-04-10
Budgivare 4 6 150 000 SEK 2024-04-10
Budgivare 1 6 050 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 3 5 950 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 1 5 900 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 1 5 850 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 3 5 850 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 2 5 800 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 1 5 750 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 2 5 650 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 1 5 600 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 2 5 545 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 1 5 495 000 SEK 2024-04-09

Jimmy Moberg

Ansvarig mäklare

Hanna Moberg

Fastighetsmäklare

Bilder

Planlösning

Planritning - Entréplan Se i Fullskärm
Planritning - Övre plan Se i Fullskärm
Planritningar - Bostadshus Se i Fullskärm
Planritning - Gästlägenhet Se i Fullskärm
Planritning Garage Se i Fullskärm
Planritningar - Verkstad + Lägenhet Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till Asplövsvägen 5.

Sällan ges tillfälle att förvärva en bostad i gamla delen av Skölsta av denna kaliber.
Bostaden har smakfullt renoverats och tillbyggts och erbjuder i dagsläget ca 140 välplanerade och mycket stilsäkra kvadratmeter boyta med hög standard. När du kliver innanför ytterdörren möts du direkt av en ombonad och välkomnande känsla i hallen. Med dess höga takhöjd och vackra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna känner du dig direkt välkommen hem. Här finns gott om ytor, förvaring och bra avhängningsmöjligheter. Går vi vidare in i huset kommer vi in till matsalen med en öppen planlösning mot vardagsrummet som ligger i etage, en halvtrappa ned. Här finns en vacker täljstenskamin som sprider värme och känsla i bostaden. 

Det moderna köket är välutrustat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Fräscht helkaklat badrum med både duschhörna och badkar samt tvättmaskin och torktumlare, allt i stilsäker tappning. Huset erbjuder även en fräsch gäst-wc som nås från hall/matsal. Från vardagsrummet leds vi vidare ut i det inglasade uterummet med utsikt över altanen och den vackra, uppväxta tomten. På det övre våningsplanet finns tre sovrum och ett allrum.

Det mesta med detta hus är välplanerat in i minsta detalj och här är det lätt att trivas. Tomten badar i sol och lockar med gott om plats för de minsta att leka och vuxna att umgås. Gräsmatta varvas med klipphällar i en vacker tappning och det finns många härliga platser att slå sig ned och njuta av livet, oavsett om du vill ha kvällssol till middagen, skugga för att svalka eller morgonsol till frukostkaffet. På fastigheten finns även ett härligt bubbelbad med högt och privat läge. Tomten gränsar till en allmäning från baksidan med härlig skogsnatur för barnen att leka och bygga koja. 

Verkstadsbyggnaden rymmer ett rejält garage med lyftar för bilar upp till 3 ton, gott om arbetsytor och bra förvaringutrymme. Här finns även ett loft med en komplett inredd lägenhet för den som har långväga gäster eller kanske vill sänka sin månadskostnad genom att hyra ut. Lägenheten är uthyrd i dag och möjlighet finns för den köpare som önskar, att låta hyresgästen bo kvar, goda referenser finns. Tar vi ett varv runt tomten finner även en vedbod med förråd strax utanför tomtgräns samt en äldre liten stuga. 

Skölsta är ett mycket populärt område ett 'stenkast' från stan. Gränby köpstad ligger endast ett fåtal minuter bort, oavsett om du hoppar på cykeln, tar buss eller bil. Strax utanför dörren går även den gamla museijärnvägen Lennakatten som tar dig in till city på ett mycket charmigt vis under sommarmånaderna. För dig som pendlar ligger fastigheten mycket strategiskt med E4 'runt knuten'. 

Välkommen till denna fantastiska bostad i det barnvänliga Skölsta, en pärla strax utanför Uppsala! 
Observera att bostaden kan komma att säljas innan öppen visning - Anmäl ditt intresse redan idag.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 140 kvm. Boareabeskrivning: Observera att boarean enligt taxering är registrerad till 107 kvm men att bostaden enligt uppmätning och säljaren mäter ca 140 kvm. I det fall att den exakta boarean är av vikt för köparen rekommenderas denne att genomföra en uppmätning.. Biarea: 10 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 973 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 680 000 SEK och markvärde 1 293 000 SEK. Värdeår 1975.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 474 kvm. Totalareal: 1 474 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: UPPSALA SVIA 1:46
  • UppdragsID: GZ6 T7F

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Skansenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2023-11-30).

Byggnad

  • Byggår: 1958
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2017 2014 Installerades en luft/luftvärmepump
    2015/2017 Renoverades wc/dusch/tvätt/bad
    Renoverades övre plan.
    Nya fönster
    Totalrenoverades invändiga ytskikt inklusive installationer
    och servisledningar
    Installerades en braskamin
    Byggdes huset till med en ny entré
    Nytt kök
    2017 Uppfördes glasaltanen
    Installerades fiber
    2018 Färdigställdes gäst wc
    2019 Uppfördes garaget
    2021 Installerades kommunalt vatten och avlopp
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak med beklädnad av betongpannor. Grund: Krypgrund med platsgjuten betong och lecasten, plintgrund samt delvis gjuten kantbalk.. Stomme: Trä/Timmer. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande elradiatorer, elgolvvärme, luft/luftvärmepump och tillskottsvärme via en braskamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband via fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Här finns fantastiska planteringar och växtlighet. Bland annat finner du:
    
    Flamentans rosor som beklär hela altanens framsida.
    Allsköns sorters Perenner runt huset som blommar från april till september.
    Syrenbuskar i olika färger vid huset baksida kombinerat med rosenbuskar.
    Stockrosor pryder gluggen nere vid gula garaget.
    Tät och vårdad Ligusterhäck ramar in tomten väl.
    En riklig och fyllig vildvins-ranka erövrar det gråa planket i höjd med lillstugan.
    Stenen på framsidan mellan hus och garage är visst klassisk granit, men med fantasin i behåll, så har den form av en ihopkrupen isbjörn och där har många fikastunder och lekar tagit plats.
    En gräsmatta utan ogräs och mossa –  välskött och erbjuder barfota promenader runt hela huset.
    En 4,5 meter lång kruka av Cortenstål- möjliggör plantering med framdragen ledning för ev önskad framtida belysning,
    
    Sol
    Fantastiskt läge utanför kökets pardörrar att ta sin morgon/förmiddagskaffe.
    Altan på framsidan inbjuder till ett härligt lä, och sydligt läge
    Kvällssolen är långvarig och lämnar oss först sent framåt kvällen.
    
    Bubbelbad
    Ligger högt beläget på bergsdelen och inbjuder till en privat svär, nära till skogen i ryggen 
- där belysta träd och murar runt om i trädgården gör upplevelsen än bättre.
    
    Uterummet är av modell Vår/Höst.
Infravärmare via timer på 120 min och fjärrkontroll med 2st ställbara lägen
    Nedfällda skenor i höjd med altanen för att bekvänt glida ut utan hinder för fötterna.
     
    Under Uterum
    Robotklippargarage integrerat i altankjolen med egen belysning för den som vill införskaffa robotgräsklippare.
    Även avbalkat för förvaring av extra virke till huset, som ligger rakt och torrt.
  • Övriga byggnader:
    Garage:
    Billyft, nedfälld i nivå med golv. - Saxlyft med kapacitet på 3000kg med infälld belysning.
     Traversbalk i taket – med kapacitet på ca 2-300 kg.
     T-balk ingjutet i plattan, förstärkt i armering som möjligör flexibla dragpunkter  i golv.
     Vattenburen golvvärme – via elpanna med termostatstyrning.
     Tryckluftsledningar fördelat på varje sida om lyften.
    Kompressor belägen avskilt längst in.
     Rikligt med 3-fas,  framdraget för strömkrävande maskinpark.
     Vatten finns via utslagsback med blandare för varm och kallvatten, med möjlighet att koppla trädgårdslag
     230v uttag finns rikligt utplacerade.
     Belysning via riktingsbara industrispottar, 4st lysrsörarmaturer i takvinkel  + 1+1 fram och bak
    Infälld LED armaturer i vägg, ca 50cm upp från golv – ca 4,5 meter längs var sida om lyft
     
    Forcerad ventilation via 3 stycken don i tak. Det går att reglera önskat flöde,  forcerad ventilation via kraftig fläkt med 1-5 valbara fläktlägen
     
    Garageport
    Elektriskt styrd, via
    -2 stycken fjärrkontroller
    - Väggstyrning
    - Via app
     
    Möjlighet till elbilsladdare
    Framdragen kabel vid elluttag (utsida) för att enkelt kunna montera en kraftig laddare
    
    
    Ovanpå garaget finns en komplett inredd lägenhet med separat entré, egen uteplats, kök, badrum och sovrum/allrum.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 7 mars 2024
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 70 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
    Energiklass: D
    Besiktningsman: Martin Bjerking

Övrigt

  • Övrigt:
    Observera att vissa bilder av objektet kan vara digitalt redigerade och förbättrade och att avvikelser kan förekomma. Planritningar är baserade på uppskattningar och avvikelser kan förekomma.

Ekonomi

  • Pris: 5 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 19 pantbrev om tillsammans 3 941 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 76 505 SEK/år. Årlig elförbrukning: 28 600 kWh/år. Elkostnad: 58 000 SEK/år. Försäkring: 10 318 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 373 SEK/år. Sotning: 1 400 SEK/år. Samfällighet: 300 SEK/år. Väg: 600 SEK/år. Renhållning: 2 514 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Utöver vad som angivits ovan tillkommer den kommunala fastighetsavgiften med för närvande 9525 kr. Observera att posten elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning för såväl bostadshus som verkstad och lägenhet samt spabad.

Området

Skölsta

Närområdet Gamla och Nya Skölsta sträcker sig över 60 hektar allmänning med välmarkerade gångleder, rik på fornlämningar och historia. Här finner du en gammal skyddsmur för övningsskytte från hemvärnet och spår av bronsåldern. Naturen bjuder på vildhallon, blåbär och svamp, och trädkojor är utspridda i området.

Traditioner förenar Nya och Gamla Skölsta, där midsommarfirandet slog rekord 2019 med över 400 deltagare. Valborgsfirandet inkluderar en imponerande vedeldad bål och andra gemensamma evenemang. Samarbetet sträcker sig även till idrottsaktiviteter, där skötseln av fotbollsplanen samordnas för att ge familjer en förstklassig upplevelse.

Lekplatser, fotbollsplan, basketplan och eventuellt en BMX-bana berikar området med fritidsaktiviteter. Kreativiteten blomstrar med initiativ som "Halv åtta hos mig" och en vårloppis som främjar gemenskap och återvinning. En mobil cafévagn erbjuder förfriskningar vid Skölsta station under sommaren, och gårdbutiken "Jordnära Ting" lockar med lokala delikatesser.

Skölsta ligger bekvämt nära centrala Uppsala och shoppingcentret Gränby Centrum. Skolor och förskolor finns i närheten, och området är barnvänligt med planer på att växa till 500 hus när etapp 6 är färdigställd. Kommunikationen är smidig med regelbundna bussförbindelser som trafikerar området från tidig morgon till sen kväll, vilket gör det till en idealisk plats att bo och leva på. Skölsta ligger på bekvämt avstånd från centrala Uppsala med närheten till Gränby Centrum. Men även Linbackens ICA som är lika tillgängligt och har öppet till 22:00,samt Årstahallen 23:05. 
Närheten ger dig många utbildningsalternativ för barn i alla åldrar. 
Närmast finns förskolor  (2st i skölsta  Privat/kommunal) och skolor i stadsdelen Årsta


Lennakatten
 
Utöver den magiska möjligheten att sommartid ta tåget in till stan så erbjuds det fina resemål öster ut :

I Marielund finns bland annat café, en trevlig stationsträdgård och en mysig 1900-talsmiljö att gå en promenad i.
I Fjällnora finns en omtyckt friluftsgård med badplats, gårdsdjur, kanotuthyrning, café och mycket mer.
I Länna finns den populära restaurangen Länna Bruk + ett ölbryggeri och en promenad bort en mycket fin och populär badplats
I Almunge finns ett trevligt café i stationshuset
I Faringe finns varuhuset Thun’s 
 
Tomtetåg på Lennakatten som tidigare körts mellan Faringe och Almunge den 3, 4, 10 och 11 december samt Uppsalas kulturnatt (slutet augusti) med en speciell tidtabell med många tåg som kör långt in på natten.

Upptäck det förtrollande Viltvattnet i Vedyxaskogen, bara en kort 1,1 km vandring bort genom vackra stigar och spångar. Här möter du en idyllisk våtmark skapad för skogens vilda djur. Slå dig ned vid de mysiga grillplatserna och njut av den lugna atmosfären medan du spanar över Viltvattnet. Lyssna till kvicka grodors sång eller upplev det rika fågellivet med möjlighet att skåda arter som gråhäger, gräsand, knipa och kricka. Med lite tur kan du till och med få syn på en majestätisk älg som betar vid vassen.

Denna plats är inte bara en del av naturens egna pärlor utan även utvald som ett av Uppsala kommuns Smultronställen. Här finns även bekvämligheter som ved för grillning och tillgång till torrdass för extra komfort under din utflykt.

Vedxyaskogen bjuder även på spännande vandringsleder och magiska lekvärldar för de små att utforska. Omringad av barrskog kan du vandra runt och leta efter bär och svamp eller utforska de gamla stenbrotten som utgör en del av grunden till Carolina Rediviva.

För de äventyrliga erbjuder skogen en 6 km lång stigslinga för jogging eller vandring, medan resten av skogen lockar med fler naturstigar perfekta för terrängcykling. Terrängcyklister har till och med ett eget område markerat med blåa cykeldekaler där de kan utforska terrängen fritt med företräde inom området. Upplev naturens skönhet och spänning i Viltvattnet och Vedyxaskogen, där äventyret väntar runt varje hörn.

Linnéstigar
Mot Norrhällby korset,
Ett par hundra meter mot Jälla, finns tillträde till fler fina skogspartier via Linnéstigar.
Fin cykling av blandad utmanande art,  klippiga hällar klädda med vitmossa, och blandat med löv och barrträd

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt