Höganäsgatan 8B

Beskrivning

Varmt välkommen till denna charmiga  och välplanerade etta i ett hus från 1936 på  Höganäsgatan 8B. Belägen på andra våningen av tre med generös takhöjd och bevarade tidstypiska originaldetaljer, erbjuder denna bostad en hemtrevlig atmosfär och bekvämt boende.  Vi förbereder just nu försäljningen av denna bostad och kommer att hålla förhandsvisning inom kort! Kontakta mäklaren för mer information! 

Du välkomnas in i bostaden till en rymlig hall med gott om plats för klädavhängning och förvaring. Den generösa takhöjden på cirka 2,7 meter och det vackra originalträgolvet ger hallen en välkomnande karaktär. Från hallen når du det stilfulla badrummet, komplett med dusch och golvvärme för extra komfort. 

Bostadens charmiga allrum erbjuder flexibel användning med plats för både sovhörna och en trevlig matplats. Det stora fönsterpartiet ger rummet en luftig och ljus känsla, och den djupa fönsterbänken är en vacker detalj. I anslutning till allrummet finner du ett smart planerat kök med generösa förvaringsmöjligheter, ugn, spishäll samt kyl/frys! 

Som boende i BRF Gisle är du del av en stabil förening med låg belåning (endast 1 306 kr/ kvm enl. 2022 årsredovisning). Sommartid kan du nyttja den grönskande innergården med grillplats och utrymme för umgänge. Till bostaden ingår ett källarförråd,ett matförråd och ett vindsförråd för extra förvaringsutrymme. 

Höganäsgatan 8 B har ett fantastiskt läge med kort gångavstånd till centrum och centralstationen, vilket ger bekväma pendlingsmöjligheter. Boendeparkering i området underlättar för bilburna och i det närliggande området finner du ett brett serviceutbud, inklusive gym, restauranger och Kvarnengallerian med ICA-butik, systembolag och apotek. Dessutom har du direkt närhet till den vackra Höganäsparken som erbjuder möjlighet till odling i kolonilotter.  Det finns även parkeringsplatser i föreningen för en låg avgift.  

Detta är en kommande försäljning vilket innebär att vi förbereder för att möta öppen marknad längre fram. Bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för att boka privat förhandsvisning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 1 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 16 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren.
• Andelstal: 1,40832 %. Andel av månadsavgift: 1,50000 %.
• Lägenhetsnummer BRF: 024
• Bostadsrättsförening: Brf Gisle. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Höganäsgatan 8B
• UppdragsID: GE3 888

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 13:1 med gatuadressen Höganäsgatan 8 A-C i Uppsala Kommun. Byggnaden är uppförd 1936 och består av 1 flerbostadshus i 4 våningar. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt.

• Byggår: 1936
• Utförda renoveringar: 2023: Radonmätning samt OVK.
  2022: Energideklaration.
  2019: Fönsterrenovering.
  2017: Hel takrenovering.
  2014: Säkerhetsdörrar.
  2012: Balkongrenovering.
  2007: Nya entrépartier.
  2000: Stamrenovering, Balkongrenovering samt Omputsning av fasad.
  1992: Elstammar.
• Kommande renoveringar: Föreningen har inga kommande större renoveringar inplanerade i dagläget.
  (Kontrollerat med föreningen 20/12- 2023)
• Hiss finns: Nej
• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningens källarvåning finns tvättstuga, torkrum, cykelförvaring samt hobbyrum.
   Alla lägenheter har förråd på vinden och i källaren

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 11 januari 2023
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 129 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 94 kWh/m²
  Energiklass: D
  
• Kommentar: Atemp: 2604

Ekonomi

• Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 1 628 SEK/månad.
  Beskrivning månadsavgift: I månadsavgiften ingår: Värme, Kabel-tv (basutbud) Varm-och kallvatten.
  Bostadsrättstillägg samt eget elavtal tecknas separat.
  Avgiftsförändringar: En avgiftshöjning gjordes med 4 % från och med 1/1 2024. (Kontrollerat med föreningen 20/12- 2023).
  Föreningen tillåter delat ägande och den som bor i lägenheten måste vara skriven där och äga minst 10 %.
  Juridiska personer godkänns ej.
  
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: I föreningen finns 13 st p-platser med el-stolpe (250 kr/mån). I dagsläget står 5 st i kö. (Kontrollerat med föreningen 20/12 - 2023).