Dragarbrunnsgatan 63C

Beskrivning

Varmt välkommen till Dragarbrunnsgatan 63C och denna centralt belägna sekelskiftesdröm med uteplats mot ostörd innergård. Här har vi äran att förmedla denna 3:a som erbjuder den perfekta kombinationen av modern komfort och klassisk gårdshuskänsla. Med en omsorgsfullt designad inredning och en idealisk planlösning, är detta hemmet som du har väntat på!

När du stiger in genom valvet från Dragarbrunnsgatan känner du omedelbart av att atmosfären skiftar. Stadens puls lämnar du bakom dig när du kommer in till gården där sekelskiftesfasaderna förgylls av smickrande byggnadsdetaljer och vackra planteringar. Din egen privata uteplats erbjuder en avkopplande oas mitt i stadens puls. Perfekt för frukostar i solen eller kvällar med vänner och familj. Då innergården är helt omsluten av byggnader kan du utan oro släppa ut barnen på gräsmattan för lek i solen.

Väl inne i bostaden välkomnas du in till en stilrent planerad hall som leder dig vidare in i bostaden. Köket är hjärtat i ditt nya hem och med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas sociala ytor som bjuder in till umgänge. Här finner du ett lantligt kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Komplett utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

Bostaden har två sovrum vilka nås från den inre hallen. Det större sovrummet har en ordentlig garderobsvägg vilken skapar gott om förvaring. Med extraisolerade fönster är det tyst och rogivande trots att vi är mitt i staden.  Från hallen når du även badrummet med kaklade väggar och ett fint ljusinsläpp. Utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare, allt för en bekväm och harmonisk vardag. Utöver detta finner du i bostaden genomgående klassiskt spröjsade fönster, vackert trägolv och fina detaljer.

Denna lägenhet är mer än bara ett hem; den är en livsstil. Beläget mitt i city bor du bekvämt med närhet till allt vad stadskärnan har att erbjuda, och det är det perfekta valet för dig som söker en unik bostadsupplevelse. Centralstationen ligger ett stenkast från bostaden vilket gör detta till en perfekt bostad för dig som pendlar. Längre upp på gatan finner du Fyrisån och Årummet som tilltalar med fina promenadstråk i trevlig miljö. Stadsparken med sitt grönområde bjuder in till trevliga stunder och sommartid finner du Parksnäckans konsertområde men även Uppsalas stora sportarena! Upplev stadens puls på behörigt avstånd i denna sekelskiftesoas!

Som boende i Brf Dragarbrunn 63 är du del av en liten men stabil bostadsrättsförening med god ekonomi (låneskuld per kvm på endast 1320 enl. årsredovisning 2022). Byggnaderna är uppförda tidigt 1800-tal samt 1887.

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för att boka privat förhandsvisning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 72,4 kvm.
• Andel av månadsavgift: 3,52041 %.
• Lägenhetsnummer BRF: 017
• Bostadsrättsförening: Brf Dragarbrunn 63. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Kungsängen 9:1 (dragarbrunnsgatan 63)
• UppdragsID: GHN 84E

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen äger fastigheten Kungsängen 9:1 med gatuadressen Dragarbrunnsgatan 63 A-C och Bäverns gränd 11 i Uppsala kommun.
  Byggnaderna är uppförda tidigt 1800-tal samt 1887. Fastigheten är bebyggdmed 2 flerbostadshus i 2 - 3 våningar med inredd vind samt 1 sop/förrådsbyggnad

• Byggår: tidigt1800 samt 1887
• Utförda renoveringar: 2023: Byte av strömbrytarna i trapphus B.
  2022: Tre nya golvbrunnar har installerats i källaren.
  2021: Byte av toalettstol i källaren, tätning av hål i källare samt målning av valvet.
  2019: Filmning och rengöring av samtliga avloppsstammar i stora huset.
  2019: Byte av alla avloppsstammar i källaren, samt varm- och kallvattenledningar (stammar) i källaren, ej upp till lägenheterna. Dessa såg fina ut vid filmningen.
  2019: OVK.
  2017: Renovering av fasad vid tobaksaffären samt renovering av hyreslägenhet.
  2014-2015: Renovering gårdshus.
  2014: Målning av fönster på innergård, tak över entréerna A,B & C samt markupprustning.
  2011: Totalrenovering av lilla huset, brandväggar på vinden i stora huset, isolering av vinden med lösull, ny elcentral och kablar.
  2011: Nytt låssystem har installerats (Swesafe).
  2002-2004: Omläggning yttertak, renovering fönster samt fasadrenovering.
• Kommande renoveringar: Fasadputs är planerad till våren 2024.
  Målning av fönster i stora huset och målning av yttertaket på lilla huset. Ej bestämt än när detta blir.
  Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig flera decennier och det uppdateras kontinuerligt. (Kontrollerat med ordförande 6/3 - 2024).
• Hiss finns: Nej
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-Tv genom Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
  Bredband ordnar varje boende själva. Fiber finns installerad i alla lägenheter. Ingår ej i avgiften.
  

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns 1 tvättstuga i källaren i A-huset, WC och dusch i källaren. Barnvagns- och cykelförråd finns i gårdshuset.
  
  Ett källarförråd tillhör lägenheten.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 22 februari 2021
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 139 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Jimmy Östling
  

Ekonomi

• Pris: 3 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 881 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, Kabel-TV (grundutbud), tvättstuga samt bostadsrättstillägg.
  Hushållsel samt bredband tecknas själv av boende.
  Avgiftsförändringar: En avgiftshöjning har nyligen höjts från och med den 2024-04-01 med 5 %. Ingen ytterligare höjning är beslutad om i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 6/3 - 2024).
  Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel för den boende är 10 %.
  Juridiska personer godkänns ej.
  
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Föreningen har inga egna p-platser. Man får själv ordna med p-plats, tex i P-huset i Grimhild. Föreningen har inget avtal med dem.