Gåvstavägen 110

Beskrivning

Välkommen till Gåvstavägen 110 och detta rymliga och smakfullt renoverade parhus i två plan,  beläget i det natursköna och familjevänliga området Gåvsta. Här erbjuds inom kort ett välplanerat boende med mycket inbjudande utemiljö, pool och inglasat uterum. Bostaden är belägen ca 15 minuter från Gränby centrum och med smidiga bussförbindelser är det ett perfekt boende för familjen. Då bostaden upplåts med bostadsrätt är det ett bekvämt alternativ för dig som vill bo i hus utan att behöva handskas med de stora renoveringar som ofta kommer med ägandet av friköpta hus. 

Här erbjuds ett hem som är optimerat för den sociala familjen, med generösa ytor både inne och ute. Nedre plan är noggrant ombyggt för att skapa en öppen och inbjudande atmosfär. Du välkomnas in i en rymlig hall med klinkers och gott om förvaring. Vidare möts du av en ljus och stilren bostad med fint ljusinsläpp. Köket, med sina moderna vitvaror inklusive fullstor kyl och frys, diskmaskin och en praktisk köksö, flyter sömlöst ihop med vardagsrummet i en öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för både ett matsalsbord och en tv-hörna, men planlösningen är flexibel och kan anpassas för att skapa ett extra sovrum om så önskas. Från vardagsrummet kliver du direkt ut i ett helglasat uterum som förlänger säsongen och erbjuder en ljus och trivsam miljö året runt. Uterummet leder vidare ut på en stor, insynsskyddad trall – den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar. Här väntar en uppvärmd pool, ett spabad och ett exklusivt utekök med rinnande vatten, vilket gör uteplatsen till en riktig oas. 

På nedervåningen finns också en praktisk tvättstuga med groventré, perfekt för familjelivet. Utöver det finner du ett helkaklat badrum med dusch.

Övervåningen har byggts om för att maximera boendekomforten. Här hittar du fyra rymliga sovrum och en väl tilltagen klädkammare. Master bedroom imponerar med sitt eget privata badrum, komplett med ett hörnbadkar för lyxiga stunder av avkoppling. Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Intill huset finns ett garage och bredvid detta ett isolerat rum, som med fördel kan användas som hemmakontor. Uppfarten rymmer dessutom två bilar och på bostadens framsida finns en trall som idag har en nedsänkt studsmatta - perfekt för barnens lek! Detta är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga – ett parhus där varje detalj är genomtänkt för att skapa en perfekt balans mellan sociala ytor, funktionalitet och komfort. Missa inte chansen att göra detta drömhem till ditt.

I Gåvsta bor du 15 minuter från Uppsala i en idyllisk miljö. Här samsas villaområdena med vackra vandringsleder och öppna landskap inramas av skogspartier. Perfekt för dig som önskar ett tryggt och naturnära liv utan att ge upp de bekvämligheter samhället skapar. Gåvsta en uppskattad skola där barnen går till klass 9. Skola och förskola är belägen på en kort och vacker promenads avstånd. Området är även känt för sitt rika föreningsliv och möjligheterna är goda för den som önskar aktiviteter för barnen. Vid infarten till Gåvsta finner du även en mindre handelsplats med affär, godislunden samt populära pizzerian Black castle. Du tar dig enkelt hit med buss och linjerna trafikeras frekvent. I det direkta närområdet bor familjer och barn i alla åldrar och det är verkligen en gemytlig plats att bo på!

Detta är en kommande försäljning. Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka privat förhandsvisning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 5 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 127,5 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Utöver boyta finns ett garage med isolerat rum intill
• Andelstal: 1,748700. Andel av månadsavgift: 0,016814.
• Lägenhetsnummer BRF: 00067
• Bostadsrättsförening: Brf Gåvstaby. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Gåvsta 1:45 (116)
• UppdragsID: GCO H98

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf. Gåvstaby (Gåvsta 1:45) stod färdigbyggd 1990, då med namnet Rasbohus nr 1. Föreningen bytte sedan namn till Brf. Gåvstaby i samband med att den bytte förvaltare. Fastigheten består av 73 hushåll.

• Byggår: 1990
• Utförda renoveringar: 2023:Renovering av lekutrustning. Bytt ut paneler på några av husgavlarna. Takrengöring på hälften av husen.
  2011: installerat bergvärme till föreningen
• Kommande renoveringar: 2023-2024: Rengöring av resterande tak som ännu inte är utförda.
  (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-04)
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Markvärmepump Ventilation: Frånluft Filtret till ventilationen bör plockas ut och dammsugas med jämna mellanrum, men blir det för slitet kan nytt filter köpas genom föreningen. Kontakta då vicevärden: vicevard@brfgavstaby.se.
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen har ett avtal via Telia för Telia Digital TV (grundutbud) och Telia Bredband FiberLan (100 mbit/s) vilket ingår i månadsavgiften. 
  
  Till varje bostad tillhör en digitalbox, bredbandsswitch och telefonadapter som skall lämnas kvar vid flytt.

• Byggnadskommentar:

  Byggår: 1990

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har 2 stora lekplatser, en vollybollplan, en fotbollsplan samt generösa ytor för er som vill odla (odlinglotter).
  
  Föreningen har dessutom ett soprum med möjlighet till källsortering. I de röda sopstationerna slängs kompost och brännbart. Pappersförpackningar, tidningar, plast, konservburkar och glas slängs i det stora gula sophuset.
  
  Bakom de röda husen längst upp på området har föreningen dessutom mark för odlingslotter. Vatten finns draget för odlingsbruk. Jordfräs finns.
  Vid intresse av odlingslott kan den boende kontakta ordföranden.
  
  Egna förråd finns i anslutning till boendet.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 26 mars 2023
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 68 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson
  
• Kommentar: Atemp: 7150

Ekonomi

• Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 849 SEK/månad.
  Beskrivning månadsavgift: Ingår i månadsavgiften: Värme, varm- och kallvatten.
  En obligatoriskt kostnad för kabel-tv tillkommer med (40kr/mån) samt för värme med (1 297kr/mån).
  Den boende ansvarar själv för att ansöka om bostadsrättstillägg samt teckna elavtal.
  Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% 2023-04-01. Beroende på hur rådande situation utvecklar sig kommer föreningen att göra en avgiftshöjning framöver, beslut kommer att tas vid årsskiftet. (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-04)
  Föreningen tillåter delat ägarskap.
  Ej juridisk köpare.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 337 SEK/månad. Obligatoriskt kostnad för Kabel-TV: 40 SEK/månad. Obligatorisk kostnad för värme: 1 297 SEK/månad.
• Pantsättningsavgift: 525 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 313 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Carport: 200 kr/mån. (Vid intresse kontakta ordförande) 2st parkeringsplatser Föreningen har 2 gästparkeringar i området, den ena är vid sophuset och den andra längst ned i Gula området. I dagsläget står det 3 personer i kö. (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-04)