Välplanerad 2,5:a med inglasad balkong!

Tuna Backar, Uppsala

Fjärdhundragatan 52

Välkommen till Fjärdhundragatan 52 och denna 2,5:a med inglasad balkong! Stabil förening med gym, övernattningslägenhet, festlokal och fina grönområden. Kontakta mäklaren för att boka privat förhandsvisning!
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 2.5, varav 1 till 2 sovrum
  • Boarea: 60,5 kvm
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Byggår: 1962
  • Avgift: 3 728 SEK/månad
  • Pris: 1 895 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Hanna Moberg

Ansvarig mäklare

Bilder

Fyrishov finner du på promenadavstånd. Här finns det populära äventyrsbadet men även relax, simhall, gym mm.
En kort promenad bort finner du Röbospåret med upplyst elljusspår, hundrastgård, utegym och vackra promenadstråk som leder dig till gamla Uppsala och Storvad badplats. Perfekt för dig som uppskattar natur!

Planlösning

Beskrivning

Varmt välkommen till Fjärdhundragatan 52 och denna 2,5:a med inglasad balkong. Här erbjuder vi just nu en rymlig och ljus lägenhet i naturnära Tuna backar!

På andra våningen välkomnas du in i en rymlig hall med gott om förvaringsmöjlighet. Hallen övergår i en inre hall och möjligheten finns att dela av rummet för att skapa en mer avskild matplats intill köket. Den inre hallen kan även nyttjas som kontor eller likande då köket inrymmer en mindre matgrupp. Bostadens kök är modernt och ljust med utsikt över innergården. Köket är utrustat med diskmaskin och har gott om utrymme för matlagning.  Från hallen når du den inglasade balkongen som med sitt söderläge badar i sol större delar av dagen!

Sovrummet når du från hallen och här finner du ett stort sovrum med stora garderober. Vardagsrummet är även det väl tilltaget och tack vare de stora fönsterpartierna känns bostaden luftig och ljus. Vardagsrummet går att möblera på flertalet sätt och här finns gott om plats för en ordentlig soffgrupp med intilliggande matgrupp eller kontorshörna beroende på behov.

Som boende på Fjärhundragatan 52 är du del av en välmående och stor bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen uppvisar låg belåning (2 100 :-/kvm enl årsredovisning 2022/2023). Som boende har du tillgång till föreningens samlingslokal, övernattningslägenhet, gym och tvättstugor. Sommartid blomstrar innergårdarna och här finns tillgång till grillplats och lekparker. Föreningens trädgårdsgrupp erbjuder även pallkragar för den odlingsintresserade! I Tuna Backar bor du naturnära med city på cykelavstånd. Den dagliga handeln sker med fördel på Torbjörns torg som ligger ett stenkast bort. Här finns ICA, blomsteraffär och café. I området finns även flertalet restauranger. På kort gångavstånd når du Röbospåret som erbjuder upplyst elljusspår, inghägnad rastgård för hundar, utegym och vackra promenadstråk. Följer du den lummiga promenaden når du sedan Gamla Uppsala som stoltserar med de historiska kungahögarna och därefter Storvad som är en av Uppsalas enda centrala badplatser. Går du åt andra hållet från lägenheten når du mysiga promenadstråk längst med fyrisån och de tar dig hela vägen in till city. I närheten ligger Fyrishov som erbjuder äventyrsbad, gym, relax och utebad. I svartbäcken finner du även vårdcentral.

Sammantaget är detta en bostad för dig som uppskattar natur men samtidigt vill ha närheten till city. Här bor du i en stabil förening, med allt du behöver för ett bekvämt liv i närheten.

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för att boka privat visning!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 2.5 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 60,5 kvm.
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till varje lägenhet (utom ettorna) hör två förråd i markplanet – ett mindre matförråd med hyllor och ett större förråd.
  • Andelstal: 0,37245 %. Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register. Andel av månadsavgift: 0,37246 %.
  • Lägenhetsnummer BRF: 148
  • Bostadsrättsförening: BRF Thunbergia. Markägare: Föreningen äger marken.
  • UppdragsID: GDQ HX2

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen äger fastigheterna Tuna Backar 32:1-3 i Uppsala kommun med därpå uppförda 3 st byggnader med 237 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre källarlokaler. På fastigheterna finns dessutom 46 garage samt 174 parkeringsplatser, varav 76 med eluttag för motorvärmare och 8 laddstationer. Fastigheterna är uppförda 1963. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
  • Byggår: 1962
  • Utförda renoveringar: Genomfört underhåll
    • Tilläggsisolering 87/88
    • Byte kall- och varmvattenledningar 1999
    • Renovering badrum 99/00
    • Säkerhetsdörrar 04/05
    • Infört gemensam elmätning 07/08
    • Renovering/ombyggnad av gamla panncentralen 08/09
    • Renovering tak 10/11
    • Tilläggsisolering av vindsbjälklag 10/11
    • Renovering garage med nya garageportar 10/11
    • Byte av samtliga stam- och radiatorventiler 12/13
    • Isolering av taket med nytt ytskikt, nya fönster och panel på gamla
    panncentralen 12/13
    • Fönsterbyte 15/16
    • Belysning vid parkering och garage 17/18
    • Yttre målning av förrådsfönster 20/21
    • Implementering av taksäkerhet 20/21
    • Byte av samtliga stuprör och hängrännor 20/21
    • Renovering balkonger 22/23
  • Hiss finns: Nej
  • TV/Internet beskrivning:
    I månadsavgiften ingår grundutbudet hos Tele2. Vi har bredband via Tele2 (Man får teckna ett eget abonnemang).
    
    Föreningen har installerat fiber i samtliga lägenheter. Dock har vissa medlemmar inte tagit emot, monterat bort etc. Därför är det viktigt att köpare och säljare gör upp om vem som ska återställa fiberdosan via IP-only.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Till varje lägenhet (utom ettorna) hör två förråd i markplanet – ett mindre matförråd med hyllor och ett större förråd. De är markerade med lägenhetens nummer.
    
    Föreningen har ett eget gym. Månadsavgiften är 150 kr per person.
    
    Föreningens gamla panncentral är idag en samlingslokal. Huset brukar kallas för Pannis och är det lilla huset vid Fjärdhundragatan 14 med skorstenen. Samlingslokalen består av en övervåning och en källarvåning, kan hyras från 300 kr per dygn.
    
    Föreningen har ett gästrum som går att hyra när du har gäster hemma och trångt med sovplats. Det ligger i port 58, på nedre botten och innehåller toalett med handfat, två sängar, ett litet bord med två stolar samt en garderob. Avgiften är 150 kr/dygn
    
    Föreningen har tre tvättstugor, en i varje huskropp, vid portarna 12, 34 och 56.
    
    Det finns 4 små cykelförråd mot innergården i varje huskropp.

Ekonomi

  • Pris: 1 895 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 3 728 SEK/månad.
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: El till lägenheten köps genom föreningen och debiteras 4 ggr per år i efterskott. OBS! Vid försäljning ansvarar säljare/köpare själva för fördelning av kostnaden. Utöver det tillkommer en obligatorisk kostnad för el på 83 kr/månad.
    Avgiftsförändringar: Från 1 oktober 2023 höjdes årsavgifterna med 6%.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 83 SEK/månad. Obligatorisk kostnad för elnät: 83 SEK/månad.
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Parkering l föreningen hör ett antal parkeringsplatser av olika typ: Vanliga 90 st 250 kr/mån Med elplint 76 st 300 kr/mån I garage 46 st 600 kr/mån Med laddstolpe 8 st 350 kr/mån + 2,25 kr/kwh timme Gästplatser 9 st

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt