4:a i främre Luthagen med hiss och öppen spis!

Luthagen, Uppsala

Torsgatan 6A, lgh. nr 206

Varmt välkommen till Torsgatan 6A och denna rymliga 4:a med öppen spis och balkong. Brf Gjuke är en stabil förening med väldigt låg avgift - här finns hiss och bastu i huset. Kontakta mäklaren för privat förhandsvisning!
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 kvm
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Byggår: 1956
  • Avgift: 4 574 SEK/månad
  • Pris: 4 495 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 4 600 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Torsgatan 6A, lgh. nr 206, Luthagen
Alias Bud Datum
Budgivare 1 4 600 000 SEK 2024-04-10
Budgivare 1 4 540 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 2 4 525 000 SEK 2024-04-09
Budgivare 1 4 510 000 SEK 2024-04-08

Hanna Moberg

Ansvarig mäklare

Bilder

Fyrisån vid Torsgatan

Planlösning

Beskrivning

Belägen i Luthagens hjärta, intill Fyrisån och dess lummiga promenadstråk, finner ni denna välplanerade 4:a i fastighet med hiss. Bostaden är belägen intill Luthagens Livs och med city och centralstationen på promenadavstånd.

Planlösningen är genomtänkt och smidig för hela familjen. Från den rymliga hallen välkomnas du in i vardagsrummet genom de vackra dubbeldörrarna med glas. Där möts du av ett stort vardagsrum med burspråk som skapar ett fint ljusinsläpp. Här finner du även en vacker och fungerande öppen spis vilken skänker såväl värme som atmosfär till rummet. Det är även från vardagsrummet du når balkongen som med sitt sydostliga läge erbjuder sol från tidig morgon! Här avnjuter du din morgonkaffe med utsikt mot Fyrisån och grönskan som årummet erbjuder!

Köket når du från hallen och intill detta finns ett sovrum som skulle kunna användas för att utöka kökets storlek.  Köket är i behov av renovering vilket gör att du kan sätta din egen prägel på rummet! Från hallen når du även två stora sovrum varav det ena har klädkammare och intilliggande förvaringsmöjligheter i den anslutande inre hallen. Badrummet är helkaklat och nås även det från hallen. Med sin smidiga planering erbjuder bostaden gott om förvaring med flertalet garderober och klädkammare. Två förråd tillhör lägenheten varav ett på vinden och ett i källaren. 

Som boende i BRF Gjuke är du del av en stabil bostadsrättsförening med låg belåning (2223:-/kvm enl. årsredovisning 2022). I föreningen finns tillgång till bastu och i huset huserar även helenas hälsa med fokus på lymfmassage. Här kan du njuta av en härlig behandling eller deltaga i exempelvis yogaklasser. Föreningen har även fyra gästparkeringar och möjlighet till garage och elbilsladdning. 

 Området kring Torsgatan erbjuder en perfekt kombination av stadspuls och naturskönhet tack vare Fyrisån som slingrar sig förbi Haglunds Bro på Skolgatan. Årummet bjuder in till rekreation och här finns bryggplatser anlagda, perfekt för picknickkorgen en varm sommardag. Med Vasaparken ett stenkast bort har du tillgång till en uppskattad lekpark men även grönområden och det populära naturmuseet Biotopia . För den dagliga handeln besöker du med fördel Luthagens Livs som är en uppskattad ICA med fint sortiment. I kvarteren runt bostaden finns en bubblande puls med populära restauranger och fik. Här bor du med allt vad du behöver för en bekväm och inspirerande vardag runt knuten. Dessutom når du enkelt stadskärnan och centralstationen på gångavstånd eller med kollektivtrafiken som trafikeras frekvent.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad på en av Uppsalas mest attraktiva adresser!

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka privat förhandsvisning.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 101 kvm.
  • Andel av månadsavgift: 2,08962.
    Andelstal kommentar:
    -214 834,00
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 215 289 SEK
  • Lägenhetsnummer BRF: 00206
  • Bostadsrättsförening: BRF Gjuke. Markägare: Föreningen äger marken.
  • Fastighetsbeteckning: Luthagen 72:1 (Torsgatan 6A)
  • UppdragsID: GVX OFZ

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Byggnaderna uppfördes under åren 1956 och 1957, ligger i Uppsala och har beteckningen Luthagen 72:1.  På fastigheten finns finns 2 st bostadshus innehållande 44 lägenheter och 3 källarlokaler, varav lokalerna är hyresrätter.
  • Byggår: 1956
  • Utförda renoveringar: 1997-1999 Tak, fasad
    1997 Källsortering
    1999 Balkong
    2003 Vatten- och avloppsstammar, el, tvättstuga
    2004-2005 Hiss
    2007 Nya garageportar
    2009 Ny maskin till tvättstugan på Odensgatan, energideklaration
    2010 Bytte låssystem (kunde även välja om man ville byta till säkerhetsdörrar), justerat tilluftventilerna, källartrapp
    2013 Renovering av entrépartier, entrégångar, stamspolning
    2015 Garageombyggnad med sedumtak, motorvärmare i garage
    2016 Byte undercentral
    2017 Renovering av lokal Götgatan 6, iordningställande av fd oljetankrum till cykelrum, målning fönster (södra sidorna)
    2018 Ny tvättmaskin Torsgatan, renovering av vattenskadade källarlokaler
    2019 Målning av källargång Odengatan, Renovering som återställande efter vattenskada i hyreslokalerna på
    Odengatan har genomförts.
    2020 Byggdes Pergola på gården
    2021 Trapphus har renoverats med bl. a ny energieffektiv belysning
  • Kommande renoveringar: Nej. Föreningen utvärderar om fönstren ska renoveras, men inget beslut är taget. (kontrollerat 27/3-2024)
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband 2 hastighet 1000/1000
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstuga finns på Odengatan och Torsgatan och cykeförråd finns i båda fastigheterna samt en möjlighet att parkera cykeln på gården. 
    Föreningen har även en samlingslokal som finns att hyra.
    På Torsgatan finns bastu för föreningens medlemmar.
    Förråd finns även att hyra för 100kr/mån.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 mars 2020
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 122 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m²
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Jan Andersson,

Ekonomi

  • Pris: 4 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 4 574 SEK/månad.
    Beskrivning månadsavgift: I avgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 150 kr/mån
    Avgiftsförändringar: Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, den senaste gjordes 1 feb 2024. (kontrollerat 27/3-2024)
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 150 SEK/månad. obligatorisk kostnad för bredband: 150 SEK/månad.
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Föreningen har fjorton garageplatser (1-14) och elva parkeringsplatser. Två av parkeringsplatserna disponeras av hyresgäster och fyra är reserverade som gästplatser. Kö till samtliga parkeringar. I parkeringshuset intill luthagens livs finns möjlighet att hyra externa parkeringsplatser.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt