Ramsta-Lund 38 75591 Uppsala

Beskrivning

Välkommen till ditt framtida hem strax utanför Uppsala, där bekvämlighet och avskildhet möts på ett förtrollande sätt. Denna charmiga bostad är idylliskt belägen, med en privat placering som ger dig en harmonisk vy över vidsträckta fält.

Genom årens lopp har detta hem genomgått en kontinuerlig renovering och uppgradering, vilket borgar för modern komfort och stil. Köket har förnyats i omgångar, senast 2014, följt av badrum och klädkammare år 2020 samt ytterligare badrum och tvättstuga år 2024. Samtliga rum har blivit varsamt omhändertagna med ytrenoveringar, och 2023 installerades även nytt avlopp enligt kommunens krav.

När du kliver in genom den stora och inbjudande entrén möts du av en välorganiserad hall med gott om förvaringsutrymme. Det generösa vardagsrummet smälter samman med matplatsen i en halvöppen planlösning, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Kökets moderna design inkluderar en praktisk köksö, perfekt för både matlagning och sociala sammanhang. Mellan vardagsrum och matplats finns en stilsäker täljstenskamin som sprider värme och känsla i bostaden. Från matplatsen når du altanen med panoramautsikt över de grönskande fälten och den pittoreska vägen som leder upp till fastigheten. På entréplan finns  även ett fräscht, nyrenoverat badrum (2024) och en praktisk tvättstuga med groventré.

På övervåningen finner du två mysiga sovrum i ena änden av huset och ett rymligt master bedroom i den andra änden, komplett med en generös klädkammare och en balkong där du kan njuta av naturens skönhet. Här finns även ett extra allrum och ett fräscht badrum, vilket ger gott om utrymme för avkoppling och rekreation.

Den lättskötta trädgården kräver minimalt underhåll, vilket ger dig mer tid att njuta av det vackra området och här ges gott om utrymme att sätta din egen prägel. Dessutom inkluderar fastigheten ett rymligt garage med tillhörande isolerad förrådsdel, vilket erbjuder praktisk förvaring och skydd för din bil.

Beläget bara några minuter utanför Uppsala längs väg 55, erbjuds enastående pendlingsmöjligheter, oavsett om du föredrar att resa med bil eller buss. I Ramstalund finns både förskola samt populär grundskola upp till årskurs 6 och givetvis finns möjlighet till skolbuss. Dessutom kan du njuta av det omgivande naturlandskapet med åkrar, ängar och svampskogar, samt närheten till golfbanor och en badplats vid det charmiga Wijks slott.

Uppsala väntar på dig med sin livliga atmosfär och rika kultur, medan du samtidigt kan återvända till ditt eget fridfulla hörn av världen. Välkommen hem till en plats där du kan skapa minnen för livet och leva i harmoni med naturen och din omgivning.

Observera att bostaden kan komma att säljas redan innan öppen visning - Anmäl ditt intresse redan idag.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 122 kvm. Biarea: 18 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 315 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 615 000 SEK och markvärde 700 000 SEK. Värdeår 1981.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 017 kvm. Totalareal: 1 017 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UPPSALA RAMSTA-LUND 6:2
• UppdragsID: G8U ZQE

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDN.

Byggnad

• Byggår: 1981
• Utförda renoveringar: 2005 Installerades en luft/luftvarmepump
  2010 Isolerades förradet i garagedel
  2011 Installerades en braskamin
  2013 Installerades ett nytt frånluftssystem
  2014 Införlivades farstukvisten in i bostadsytan
  Satt igen takfönster pa ovre plan
  2015 Byggt garderobsvägg i inre hall
  2016 Väggfast garderob i garderob narmast trappan
  2018 Uppfördes vedförrådet
  2020Viss planändring på övre plan
  Renoverades våtrummet pa övre plan
  2021 Installerades en luft/luftvärmepump pa entreplanet samt en på övre plan
  2023 Anordnades ett nytt avlopp
  2023/2024 Renoverades våtrummen på nedre planet
  Tvättstuga är under pågående renovering och kommer att färdigställas innan tillträdesdagen.
  Del av taket på takkupan omlagt efter mindre läckage
  Fortlöpande underhåll vid behov
  Vitvaror ar utbytta under de senaste 10 åren
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd, delas mellan tre fastigheter. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund med grundmurar av prefabricerade betongbalkar på plintar av betong. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Två luft/luftvärmepumpar, braskamin samt direktverkande elradiatorer.
• TV/Internet beskrivning:

  Bredband finns via fiber.

• Övriga byggnader:

  Garagebyggnad med isolerad förrådsdel.

Ekonomi

• Pris: 3 750 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 062 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 32 051 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 814 kWh/år. Elkostnad: 18 047 SEK/år. Försäkring: 4 879 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 135 SEK/år. Sotning: 439 SEK/år. Renhållning: 1 551 SEK/år. Ved: 5 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Posten elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.