Bo i golfparadiset Burvik med utsikt över sjö och bana.

Burvik, Knutby

Grävlingens väg 1 74198 Knutby

Burvik är mer än bara en golfanläggning, det är ett helt samhälle och en gemenskap som kretsar kring natur och aktivitet. Här bor du bekvämt i ett modernt hus med ett av de bättre lägena i området, med sjöutsikt och direkt anslutning till banan.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 3, varav 2 till 4 sovrum
  • Boarea: 70 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 821 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Byggår: 1998
  • Pris: 2 995 000 SEK

Kommande visningar

söndag
09/06
15:00 - 15:30
Anmälan krävs via formulär på mäklarens hemsida. Varmt välkommen på visning Boka tid

Boka visning

Grävlingens väg 1 74198 Knutby, Burvik
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Jimmy Moberg

Ansvarig mäklare

Bilder

Kamin vid utgången till den stora altanen med utsikt över golfbana och sjö.
Ovanför green på 13:e hålet ligger njuter du av solen på detta stora tralldäck.
Uppfart med plats för golfbil.
Nu är säsongen igång igen! Missa inte chansen att förverkliga denna dröm.
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matsalsdel.
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning.
Ett av två sovrum i det stora huset
Sovrum i stora huset
Huset erbjuder hela tre entrér, en genom kök, en genom vardagsrum samt genom ytterdörr i hallen.
Låga driftskostnader och luftvärmepump i båda husen.
Matplats med gott om plats för stora sällskap till bords.
Fräscht badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare.
På baksidan av huset avnjuter du kvällsolen på denna terrass, eller kanske undersöker du möjligheterna att bygga ihop husen?
Stort allrum i gäststugan
Gäststugan är komplett med allrum, sovrum, badrum med dusch samt liten köksdel.
Ångbastu/dusch i badrummet i gäststugan.
Mindre sovrum i gäststugan som även kan fungera som exempelvis kontor.
Till höger i bild syns den rymliga redskapsboden
Vy från green på 13:e hålet med huset i bakgrunden
Vy från green på 13:e hålet med huset i bakgrunden
Vy från terrassen mot golfbanan.

Planlösning

Beskrivning

Inom kort ges möjlighet att förvärva denna drömbostad i Burvik!

Välkommen till detta unika fritidshus med åretrunt standard beläget vid Burvik Golf Resort! Här integreras boende, golf och natur på ett sällsynt sätt. Upptäck en taktiskt utmanande golfbana med erkänt fina greener som smälter samman med den vackra Roslagsnaturen. Området erbjuder en mångfald av landskap med ängar, enebackar och majestätiska ekar, allt med den vackra sjön Sottern som grannskap.

Från den stora altanen med sitt privata läge öppnar sig en magnifik utsikt över det 13:e hålet och sjön Sottern. Här avnjuter du många härliga middagar i underbar miljö. Inne i bostaden finner du 70 kvadratmeter boarea, komplett med ett modernt och fräscht kök som nyligen renoverats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en känsla av rymd och ljus. Från vardagsrummet når du även uteplatsen, perfekt för stora sällskap att njuta av gemenskapen i.

Det moderna badrummet har också nyligen genomgått en renovering, och här finns även två bekväma sovrum för god nattsömn. För extra utrymme och flexibilitet finns en vinterbonad gäststuga på ca 30 kvm, komplett med köksdel, badrum, allrum och sovrum. Eventuellt kan tillbyggnad ske som bygger ihop gästhuset med stora huset och som kan addera ytterligare något rum och mer boarea.

Låga driftskostnader, solceller och självklart finns fiber indraget!

Tomten är en hörntomt och har ett av de bästa lägena längs banan. För golfentusiasten erbjuds möjligheten att parkera golfbilen på fastigheten, vilket gör det enkelt att ge sig ut på banan och njuta av spelet. Men Burvik erbjuder inte bara golf - här finns även andra nöjen såsom golfrestaurang, footgolf och padel.

För den som älskar utomhusaktiviteter finns det oändliga möjligheter till rekreation. Utöver golfbanan kan man njuta av bad, fiske, skidåkning, skogspromenader och bär- och svampplockning. Vackra vandringsleder och skidspår på vintern gör området till en friluftsentusiasts paradis.

Edsbro, beläget ca 6 km bort, erbjuder bekvämligheter såsom mataffär, restauranger och skolor upp till årskurs 6. Dessutom finns ett rikt föreningsliv för både idrott och kultur. Bra bussförbindelser finns också med Stockholm och Uppsala, vilket gör det enkelt att ta sig till andra närliggande områden. 
Bara 6 km från Burvik ligger Knutby, en charmig ort med ett livligt föreningsliv som erbjuder aktiviteter inom idrott, kultur och hembygd. Här finns allt du behöver i vardagen, inklusive mataffär, bensinstation, förskola, skola och restaurang.

Missa inte chansen att bo i detta underbara hus med enastående golf- och naturupplevelser precis utanför dörren!

Anmäl ditt intresse via formuläret redan idag - Bostaden kan komma att säljas innan öppen visning.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum, varav 2 till 4 sovrum. Boarea: 70 kvm. Biarea: 30 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 485 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 086 000 SEK och markvärde 399 000 SEK. Värdeår 1998.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 821 kvm. Totalareal: 1 821 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: UPPSALA BURVIK 2:77
  • UppdragsID: GNV XOA

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Burviks fritidsområde,burvik 2:18 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-07-20, Senast ändrad: 2022-10-15).
  • Burviks fritidsområde,del avburvik 2:18,2:19 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-29, Registreringsdatum: 2012-09-24, Senast ändrad: 2022-04-12).
  • Gemensamhetsanläggning:
  • UPPSALA BURVIK GA:7.
  • UPPSALA BURVIK GA:5.
  • UPPSALA BURVIK GA:4.
  • UPPSALA BURVIK GA:6.
  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: KRAFTLEDNING+JORDKABEL - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
  • Avtalsservitut DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING.
  • Avtalsservitut DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING.
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING+JORDKABEL.

Byggnad

  • Byggår: 1998
  • Utförda renoveringar: 2016 Installerades två stycken luft/luftvärmepumpar
    2018 Utfördes en radonmätning med resultatet >30 Bq/m³
    2019 Installerades en braskamin
    Nya markiser på altanen
    2020 Installerades fiber
    2021 Renoverades wc/dusch
    Renoverades köket
    Ny varmvattenberedare
    2022 Installerades solpaneler
    2023 Renovering av golv i allrummet och entré
    Ny kyl och frys
    Ångbastu/dusch och ny varmvattenberedare i gästhuset
    Renoverades staket på altanen
    Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glas kopplade. Avlopp: Enskilt avlopp via samfällighet. Vatten: Enskilt vatten via samfällighet. Taktyp/takbeklädnad: Valmat sadeltak med beklädnad av betongpannor. Grund: Plintgrund med plintar av betong. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump samt tillskottsvärme via en braskamin. Solceller finns installerade.
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband finns via fiber

Ekonomi

  • Pris: 2 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 1 200 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 21 687 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 828 kWh/år. Elkostnad: 8 828 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 7 459 SEK/år. Renhållning: 900 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt