Grävlingens väg 1 74198 Knutby

Beskrivning

Inom kort ges möjlighet att förvärva denna drömbostad i Burvik!

Välkommen till detta unika fritidshus med åretrunt standard beläget vid Burvik Golf Resort! Här integreras boende, golf och natur på ett sällsynt sätt. Upptäck en taktiskt utmanande golfbana med erkänt fina greener som smälter samman med den vackra Roslagsnaturen. Området erbjuder en mångfald av landskap med ängar, enebackar och majestätiska ekar, allt med den vackra sjön Sottern som grannskap.

Från den stora altanen med sitt privata läge öppnar sig en magnifik utsikt över det 13:e hålet och sjön Sottern. Här avnjuter du många härliga middagar i underbar miljö. Inne i bostaden finner du 70 kvadratmeter boarea, komplett med ett modernt och fräscht kök som nyligen renoverats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en känsla av rymd och ljus. Från vardagsrummet når du även uteplatsen, perfekt för stora sällskap att njuta av gemenskapen i.

Det moderna badrummet har också nyligen genomgått en renovering, och här finns även två bekväma sovrum för god nattsömn. För extra utrymme och flexibilitet finns en vinterbonad gäststuga på ca 30 kvm, komplett med köksdel, badrum, allrum och sovrum. Eventuellt kan tillbyggnad ske som bygger ihop gästhuset med stora huset och som kan addera ytterligare något rum och mer boarea.

Låga driftskostnader, solceller och självklart finns fiber indraget!

Tomten är en hörntomt och har ett av de bästa lägena längs banan. För golfentusiasten erbjuds möjligheten att parkera golfbilen på fastigheten, vilket gör det enkelt att ge sig ut på banan och njuta av spelet. Men Burvik erbjuder inte bara golf - här finns även andra nöjen såsom golfrestaurang, footgolf och padel.

För den som älskar utomhusaktiviteter finns det oändliga möjligheter till rekreation. Utöver golfbanan kan man njuta av bad, fiske, skidåkning, skogspromenader och bär- och svampplockning. Vackra vandringsleder och skidspår på vintern gör området till en friluftsentusiasts paradis.

Edsbro, beläget ca 6 km bort, erbjuder bekvämligheter såsom mataffär, restauranger och skolor upp till årskurs 6. Dessutom finns ett rikt föreningsliv för både idrott och kultur. Bra bussförbindelser finns också med Stockholm och Uppsala, vilket gör det enkelt att ta sig till andra närliggande områden. 
Bara 6 km från Burvik ligger Knutby, en charmig ort med ett livligt föreningsliv som erbjuder aktiviteter inom idrott, kultur och hembygd. Här finns allt du behöver i vardagen, inklusive mataffär, bensinstation, förskola, skola och restaurang.

Missa inte chansen att bo i detta underbara hus med enastående golf- och naturupplevelser precis utanför dörren!

Anmäl ditt intresse via formuläret redan idag - Bostaden kan komma att säljas innan öppen visning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 till 4 sovrum. Boarea: 70 kvm. Biarea: 30 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 485 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 086 000 SEK och markvärde 399 000 SEK. Värdeår 1998.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 821 kvm. Totalareal: 1 821 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UPPSALA BURVIK 2:77
• UppdragsID: GNV XOA

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Burviks fritidsområde,burvik 2:18 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-07-20, Senast ändrad: 2022-10-15).
• Burviks fritidsområde,del avburvik 2:18,2:19 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-29, Registreringsdatum: 2012-09-24, Senast ändrad: 2022-04-12).
• Gemensamhetsanläggning:
• UPPSALA BURVIK GA:7 - AVLOPPSANLÄGGNING BESTÅENDE AV AVLOPPSLEDNINGAR,TILLHÖRANDE BRUNNAR,UTJÄMNINGSMAGASIN,RENINGSVERK SAMT ÖVERSILNINGSOMRÅDE MED AVLEDNING TILL SJÖN SOTTERN.
• UPPSALA BURVIK GA:5 - RENVATTENANLÄGGNING BESTÅENDE AV TVÅ VATTENTÄKTER,VATTENRESERVOAR MED TILLHÖRANDE PUMPHUS OCH TEKNISK UTRUSTNING SAMT VATTENLEDNINGAR.
• UPPSALA BURVIK GA:4 - UTFARTSVÄGAR,VÄGBELYSNINGSANLÄGGNING VÄGBOMMAR,TVÅ INFORMATIONSTAVLOR SAMT PARKERINGSPLATS.
• UPPSALA BURVIK GA:6 - GRÖNOMRÅDE/NATUROMRÅDE OCH LEKPLATS INTILL PARKERINGSPLATS,BADPLATS VID SJÖN SOTTERN MED BADBRYGGA OCH VÄG.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING+JORDKABEL - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsservitut DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING.
• Avtalsservitut DETALJDISTRIBUTIONSANLÄGGNING.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING+JORDKABEL.

Byggnad

• Byggår: 1998
• Utförda renoveringar: 2016 Installerades två stycken luft/luftvärmepumpar
  2018 Utfördes en radonmätning med resultatet >30 Bq/m³
  2019 Installerades en braskamin
  Nya markiser på altanen
  2020 Installerades fiber
  2021 Renoverades wc/dusch
  Renoverades köket
  Ny varmvattenberedare
  2022 Installerades solpaneler
  2023 Renovering av golv i allrummet och entré
  Ny kyl och frys
  Ångbastu/dusch och ny varmvattenberedare i gästhuset
  Renoverades staket på altanen
  Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glas kopplade. Avlopp: Enskilt avlopp via samfällighet. Vatten: Enskilt vatten via samfällighet. Taktyp/takbeklädnad: Valmat sadeltak med beklädnad av betongpannor. Grund: Plintgrund med plintar av betong. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump samt tillskottsvärme via en braskamin. Solceller finns installerade.
• TV/Internet beskrivning:

  Bredband finns via fiber

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 1 200 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 21 687 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 828 kWh/år. Elkostnad: 8 828 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 7 459 SEK/år. Renhållning: 900 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.