Stennäsvägen 58 74496 Järlåsa

Beskrivning

Välkommen till Stennäsvägen 58 – din framtida fritidsdröm i natursköna Järlåsa! 

Nu finns möjlighet att förvärva detta trivsamma hus från 1971 som erbjuder 60 kvm boyta och 27 kvm biarea, vilket gör att det går perfekt att använda för såväl fritids- som permanentboende. Huset ligger på en uppvuxen och generös tomt om 1 459 kvm, omgiven av vacker natur och härlig grönska. Fritidshuset har en mysig atmosfär med ljusa och rymliga rum. Här finns plats för hela familjen med välplanerade ytor. En stor veranda på framsidan och en mysig frukostveranda på baksidan är perfekta för att njuta av morgonkaffet eller en kväll med vänner. Det stora vardagsrummet har en kedddy-kamin som sprider värme och hemtrevlig känsla i bostaden. Det praktiska köket erbjuder goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter och en mysig matplats. I stora stugan finns två bekväma sovrum för en god natts sömn. Badrummet är utrustat med dusch. På tomten finns ett gästhus med egen altan och ytterligare ett stort sovrum med privat läge. I gäststugan finns även bastu och duschrum – perfekt när gäster kommer på besök. En praktisk vedbod erbjuder gott om förvaring, och det finns ett växthus där det bland annat odlas vindruvor. Tomten badar i grönska och har ett privat och trevligt läge i flera nivåer. Järlåsa är ett idylliskt samhälle i Uppsala kommun, känt för sina natursköna omgivningar och fina badsjöar. Här bor du nära både Stennässjön, Strandsjön och Bredsjön m.fl. - perfekt för sommarens bad och fiskeutflykter eller en tur på skridsko under vintertid. Ett stenkast från huset ligger Stennässjön med möjlighet att ha en roddbåt eller kanot. Här finns även en härlig badbrygga och klippbad en kort promenad bort. Även Strandsjön med strandbad ligger nära. Området är en dröm för natur- och fiskeentusiaster. Trots sitt lugna läge är Järlåsa bekvämt beläget med goda pendlingsmöjligheter till Uppsala. Med bil tar du dig enkelt till Uppsala på cirka 20 minuter. Härifrån finns också goda bussförbindelser för en smidig pendling. Järlåsa erbjuder en välsorterad livsmedelsbutik och restauranger. Detta charmiga fritidshus i Järlåsa är det perfekta tillflyktsstället för dig som söker lugn och ro i en naturskön miljö, samtidigt som du har närhet till stadens bekvämligheter. Här har du verkligen allt du behöver för ett bekvämt och njutbart liv nära naturen men med bekvämligheter inom räckhåll. 

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta ansvarig mäklare Jimmy Moberg på 070-307 45 52 för mer information och visning!
Observera att fastigheten kan komma att säljas redan innan öppen visning - Anmäl ditt intresse redan idag.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 60 kvm. Boareabeskrivning: Bostadshuset erbjuder tre rum och kök, varav två sovrum. Gästhuset erbjuder ytterligare ett sovrum.. Biarea: 27 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 051 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 770 000 SEK och markvärde 281 000 SEK. Värdeår 1971.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 459 kvm. Totalareal: 1 459 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UPPSALA SKYTTSTENNÄS 1:151
• UppdragsID: GBC X3M

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-04, Senast ändrad: 1976-12-16).
• Gemensamhetsanläggning:
• UPPSALA ONSIKE GA:1 - VÄGAR.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsnyttjanderätt TELE.

Byggnad

• Byggår: 1971
• Utförda renoveringar: Öppna spisen renoverad 2004
  Kök och golv 2006
  Badrum 2010
  Renovering tak 2010
  Fönsterbyte 2012
  Bastu 2015
  Altaner 2005, 2006, 2019
  Förbränningstoalett 2022
  Brunn 2022
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund med råkällare. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin.
• Elektricitet: Huvudsäkring: 20 A.
• Allmän information:

  Säljaren berättar:
  
  Här har vi haft ett härligt fritidsboende året om! Från tidig morgon till sen kväll, från frukost till grillfest på altanen. Tänt brasan en kall vinterdag, tagit en bastu efter promenaden. Vi har badat och fiskat med våra barnbarn, plockat bär och svamp. Cyklat på fina cykelvägar och promenerat och vandrat i fina omgivningar. På vintern kan man åka skidor och skridskor på sjöarna när isen har lagt sig. Närhet till Järlåsa samhälle för att handla eller ta en pizza eller fika! Där finns också förskola och skola. Det är ett lugnt område med en bra samfällighetetsförening som anordnar valborgsfirande, stort midsommarfirande och pubaftnar! Runt omkring oss finns en levande landsbygd med betande djur och bondgårdar, uppskattas av både barn och vuxna. Våra barnbarn har särskilt uppskattat baden och abborrfisket, ro ut på sjön och att umgås! Här trivs alla generationer. Och i sommar har ett bageri öppnat en kort cykelbit bort, perfekt för lördagsfikat!

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 1 750 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 450 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 7 883 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 27 075 SEK/år. Årlig elförbrukning: 6 500 kWh/år. Elkostnad: 18 647 SEK/år. Försäkring: 3 078 SEK/år. Vatten och avlopp: 900 SEK/år. Sotning: 150 SEK/år. Samfällighet: 2 900 SEK/år. Renhållning: 1 400 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Posten Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning. Fastigheten har i dagsläget en 20A säkring, för den som önskar lägre driftskostnader så rekommenderas att 'säkra ned' till en mindre säkring. Huset har varit uppvärmt hela året om och den som nyttjar huset som sommarnöje kan därmed räkna med betydligt lägre driftskostnader.