Råbyvägen 53D

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 1-rumslägenhet med sovalkov, perfekt för dig som söker en modern bostad med känsla av nyproduktion. Den öppna planlösningen skapar en luftig och trivsam atmosfär, medan den moderna inredningen ger ett elegant intryck.

På tredje våningen med hiss från markplan välkomnas du in i en rymlig hall med gott om förvaring.  Härifrån når du det stora, helkaklade badrummet med duschväggar i glas och tvättmaskin med kombifunktion. Vidare in i bostaden finner du köket som är välutrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd micro och gott om förvaring. Här finns även plats för en matgrupp intill allrummet, vilket gör det enkelt att njuta av både matlagning och umgänge.

Allrummet har fint ljusinsläpp och tack vare sin placering i huset är det insynsskyddat. Sovalkoven erbjuder goda förvaringsmöjligheter med en rymlig garderobsvägg, och även hallen har generösa förvaringsutrymmen. Bostaden är genomgående ljus och luftig med stora fönster som släpper in ett härligt ljus. En av höjdpunkterna är den ovanligt stora balkongen med sydöstligt läge. Här finns gott om plats för ett ordentligt möblemang, vilket gör balkongen till en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar i solen.

På Råbyvägen 53 bor du i nyproducerade kvarter med närhet till allt som staden har att erbjuda.  Smidiga cykelvägar och goda bussförbindelser tar dig snabbt till centrum och andra delar av staden. Från bostaden har du ett mycket bra pendlarläge med buss, bil eller tåg, då resecentrum ligger inom ett bekvämt avstånd och närheten till E4 gör pendling ut ur staden bekväm.  
Du har dessutom nära till Gränby köpcentrum, som erbjuder en välsorterad detaljhandel, biograf och flera restauranger – perfekt för shopping och nöje. Här bor du även nära alla universitetsområden och nationer, vilket gör det idealiskt för studenter. Området har gott om förskolor, och från bostaden har du nära till Kapellgärdsparken, en grön oas för avkoppling och lek. Vaksala torg, konserthuset och affärshuset Kvarnen ligger oäven det på promenadavstånd. Välkommen till ett hem som förenar bekvämlighet med ett utmärkt läge! 

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 1 rum. Boarea: 36 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett förråd tillhör lägenheten
• Andelstal: 1,167600. Andel av månadsavgift: 0,011676.
• Lägenhetsnummer BRF: 41202
• Bostadsrättsförening: BRF Läsa. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GSO BZ3

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningens byggnad färdigställdes år 2019. Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 64 bostadsrätter
  och en lokal.

• Byggår: 2019
• Utförda renoveringar: Fastigheten var inflyttningsklar 2019. Det saknas i nuläget planerade renoveringar närmsta åren. Obligatorisk ventilationskontroll planeras 2025.
• Hiss finns: Ja
• Övriga utrymmen i föreningen:

  Cykel- och barnvagnsrum i garageplan samt grill- och lekplats (sandlåda) på gård.

Ekonomi

• Pris: 1 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 079 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten, Bostadsrättstillägg
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, Vatten, kall och varm, Städning av gård och trapphus.
  Beskrivning månadsavgift: Värme, Vatten, kall och varm, Städning av gård och trapphus.
  Obligatoriskt tillägg för Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni gruppavtal 84 kr per lägenhet/ månad.
  Avgiftsförändringar: Medlemsavgiften höjdes med 20% i december 2023. Det finns inga planerade höjningar.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 326 SEK/månad. Hushållsel: 140 SEK/månad. Försäkring: 100 SEK/månad. Obligatoriskt tillägg för TV, tele, bredband: 86 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 1 200 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Har mina försäkringar via fackavgiften

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Föreningen har 32 garageplatser. Inkluderat i dessa finns 6 st elbilsplatser, samt 1 handikapplats. I nuläget finns det lediga platser. Kostnad : 1010 kr per månad för medlemmar. För elbilsplatserna tillkommer en schablonkostnad på 510 kr per månad.