Stor 3:a, högt upp i huset, med bra planlösning och inglasad balkong

Kapellgärdet, Uppsala

Portalgatan 59

Modern och ljus 3:a på 81 kvm med inglasad balkong i västerläge på Portalgatan 59, Kapellgärdet, Uppsala. Välplanerat boende med rymligt vardagsrum, stort praktiskt kök och två rymliga sovrum. Nära city, skolor och natur. Bekvämt boende med hiss och garage i källaren, just nu utan kö.
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 kvm
  • Byggår: 2008
  • Avgift: 5 112 SEK/månad

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Jimmy Moberg

Ansvarig mäklare

Bilder

Välkommen till Portalgatan 59!
Utsikt över den mysiga innergården från den inglasade balkongen på våning 4.
Innergården är en av de största i området och erbjuder många ytor som inbjuder till lek för de små och umgänge för de vuxna.
Lekplats på innergården.
Charmiga grönytor och sittplatser i både sol och skugga.
Bostaden ligger högt upp i huset och balkongen erbjuder ett fantastiskt solläge.
Den rymliga balkongen är inglasad och blir som ett extra vardagsrum som förlänger sommarhalvåret.
Ett stenkast från fastigheten ligger Portalparken med stora grönytor.
Även här finns fina lekplatser och plats för hela familjen att trivas.
Längs området löper smidiga cykelvägar och det går snabbt att promenera ner på stan.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska genomgångstrea på våning fyra, med inglasad balkong, belägen på Portalgatan 59, en plats där stil möter komfort i hjärtat av Kapellgärdet, Uppsala. Denna moderna trea på 81 kvadratmeter erbjuder ett välplanerat och ljust boende med genomtänkt planlösning och bra standard. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett välskött flerfamiljshus och har en generös balkong i västerläge som erbjuder eftermiddags- och kvällssol, perfekt för avkopplande stunder med utsikt över föreningens trevliga innergård.

När du stiger in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, följt av ett stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det moderna köket är bland annat fullt utrustat med inbyggnadshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggd micro, diskmaskin och belysning under överskåp. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme samt en rejäl matplats. Bostaden har två rymliga sovrum, på varsin sida av lägenheten, som erbjuder rymliga garderober och rofyllda miljöer för god nattsömn. Här finns även ett rymligt helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Området Kapellgärdet är en populär stadsdel i Uppsala, känd för sina grönområden och närheten till både citykärnan och naturen. Här bor du med bekvämt avstånd till Uppsala Centralstation, vilket gör pendlingen enkel, samt nära till skolor, förskolor och matbutiker. I närheten finns också flera parker och rekreationsområden som erbjuder möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Frekventa bussar passerar området och tar dig lätt vidare i staden. Att det endast tar några få minuter att promenera ner till city gör att du lätt får möjlighet att ta del av stadens fulla utbud av kultur, nöje, restauranger och shopping.

Stabil förening med god ekonomi som har infört flera åtgärder för att ytterligare förbättra boendeekonomin för dess medlemmar. Här bor du bekvämt med hiss direkt utanför dörren som tar dig till såväl entré som till garaget och lägenhetens förråd i källarplan. Denna specifika bostad utmärker sig med sin väldisponerade yta och utmärkta ljusinsläpp, sin välplanerade planlösning med stora sovrum och den inglasade balkongen, vilket ger en extra trivsam boendemiljö. Att du dessutom bor högt upp i huset på våning fyra är en stor fördel.

Flera bilder och mer information publiceras löpande.

Observera att bostaden kan komma att säljas redan innan den öppna visningen.  Kontakta mäklaren redan idag vid intresse.

Rumsbeskrivningar

  • Uteplats/balkong finns: Ja

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 81 kvm.
  • Andelstal: 0,60223 %.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 608 869 SEK
  • Lägenhetsnummer BRF: .
  • Bostadsrättsförening: BRF Tryckaren. Markägare: Föreningen äger marken.
  • UppdragsID: GV8 WH8

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Förråd finns i källaren
  • Byggår: 2008
  • Utförda renoveringar: 2008 - 2011 - Nybyggt
    2015 - Nybyggda miljöhus (sophus)
    2018 - Energideklaration
    2019 - Rengöring av ventilationskanaler, stamspolning
    2021 - Solpaneler installeras
    2021 - Radonmätning utförd med godkänt resultat
    2022 - Elbilsladdning, utökning till 25 platser
  • Kommande renoveringar: 2024 Stamspolning
    OVK - efter projektet återvinning frånluft
    Dammbindning Garage
    2025 Gårdsuppdatering
  • Hiss finns: Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvätttstuga finns, 1 st, Portalgatan 63, mot avgift per pass.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 19 april 2018
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
    Energiklass: D
  • Kommentar: Frånluftsåtervinning av värme installeras under 2024

Övrigt

  • Övrigt:
    Föreningen godkänner delat ägandeskap, minsta andel 10%.

Ekonomi

  • Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 5 112 SEK/månad.
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Bredband (700-1000 Mbps), TV-kanalpaket Ownit Flex & Ip-telefoni

    Från december 2024, övergår föreningen till Bahnhof (bredband, 1000/1000 och telefoni) och Allente (TV).
    Beskrivning månadsavgift: Föreningen har gemensamhetsabonnemang för inköp av el. Föreningen har individuell debitering av vatten och du betalar endast för din förbrukning. Senare i höst även värme. Detta debiteras tillsammans med årsavgiften på föreningens månadsavi.
    Ingen förändring av månadsavgiften är planerad.
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: 135 garageplatser för bil, varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil (ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för framtida behov). 3 MC-platser i garage. Just nu är det ingen kö till garageplats men kö till MC plats. Förvaltningen av föreningens garageplatser samt ev. kö hanteras av SBC.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt