Charmig gaveltrea - Högst upp i huset - Parkering finns - Både natur och city runt knuten

Ulleråker, Uppsala

Gustaf Kjellbergs väg 18, lgh. nr 1301

Välkommen till denna ljusa och fräscha gavellägenhet på Gustaf Kjellbergs väg 18 i Ulleråker! Lägenheten erbjuder tre rum och kök med smart planlösning, högt och fint läge med fantastisk utsikt. Nära city, naturreservatet Årike Fyris, Fyrisån och Hospitalparken med utegym, lekplatser och Bouleråker.
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79,6 kvm
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Byggår: 1993
  • Avgift: 6 116 SEK/månad
  • Pris: 2 495 000 SEK

Kommande visningar

söndag
28/07
13:00 - 13:30
Anmälan krävs via formulär på mäklarens hemsida. Varmt välkommen på visning Boka tid

Boka visning

Gustaf Kjellbergs väg 18, lgh. nr 1301, Ulleråker
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Jimmy Moberg

Ansvarig mäklare

Bilder

Välkommen till Gustaf Kjellbergs väg 18
Modernt hus med hiss från markplan
Välkomnande hall med gott om förvaringsytor och ingång till den stora klädkammaren.
Här finns gott om plats för ett matbord modell större
Fräscht renoverat kök med hög standard
Modern köksutrustning från AEG
Vy från kök mot sovrum
Ljust och insynsskyddat sovrum
Stort sovrum i smakfulla toner
Vardagsrum med gott om plats för större möblemang
Bostaden har en halvöppen planlösning mot köket och fönster i tre väderstreck
Det större sovrummet med fönster mot balkong används idag som kontor och gästrum
Lägenheten erbjuder exceptionellt bra förvaringsutrymmen
Inglasad balkong med trevlig utsikt
Gott om plats att plantera eller mingla
Balkongen nås från vardagsrummet
Helkaklat badrum med klinkerlagt golv och spakänsla
Badrummet är renoverat och håller hög standard
Även badrummet erbjuder gott om förvaring samt tvättmaskin
I det rymliga trapphuset finns ett stort förråd som tillhör lägenheten
Härlig utsikt från inglasad balkong med privat läge
Lägenheten befinner sig högst upp i huset på gaveln
På innergården blandas växtlighet och lekytor
Promenadstråk mot City och Hospitalparken
Mysiga omgivningar i dagvattenparken
Unna dig en trip längs Fyrisån eller slå dig ned vid vattnet och njut av omgivningarna
Vid Boulebaren finns ett enormt utegym
Del av utegym en kort löptur bort
Många fina stråk i området
Naturreservatet är en härlig granne
Enorma ytor för lek eller umgänge
Mysig grillplats i parken
Trädgårdslandet är en mycket populär lekplats i närheten av bostaden.

Planlösning

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska gavellägenhet högst upp i huset som erbjuder tre rum och kök med en genomtänkt planlösning. Lägenheten har ett högt och fint läge som ger en mysig utsikt över området och den omgivande skogen. Här bor du på bekvämt cykelavstånd till city samtidigt som du har naturen runt knuten.

Bostaden
Denna fräscha och välplanerade lägenhet har en ljus och luftig atmosfär tack vare gavelläget som ger extra fönster och mycket dagsljus. Planlösningen är smart utformad för att maximera varje kvadratmeter. Den inglasade balkongen förlänger sommarhalvåret. I direkt anslutning till lägenheten finns ett praktiskt förråd och trapphuset har hiss för ett bekvämt boende.

Utsikt och Natur
Med utsikt över skog och natur får du här en lugn och avkopplande miljö. Alldeles i närheten finns naturreservatet Årike Fyris som erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till friluftsliv. Fyrisån, endast något stenkast bort, inbjuder till spännande promenader längs vattnet eller kanske en tur med kanot för att utforska staden från vattnet.

Området
Ulleråker är ett charmigt område med stora planer för utveckling. Här finns Hospitalparken med enorma grönytor, utegym, lekplatser och den populära Bouleråker – en charmig boulebar. Området erbjuder en fantastisk kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. Det är svårt att tro att du befinner dig bara minuter från city när du strövar i dessa vackra omgivningar.

Bekvämligheter
Lägenheten har en tillhörande parkeringsplats, vilket underlättar för dig med bil eller ger dig möjlighet att hyra ut den för en ännu bättre boendeekonomi om du inte behöver den. Den strategiska placeringen gör att du snabbt och enkelt tar dig till stadens centrum, samtidigt som du har nära till natur och rekreationsområden. I månadsavgiften ingår det mesta som bredband, varm- & kallvatten, värme och bostadsrättstillägg.

Missa inte chansen att bo i denna underbara lägenhet i Ulleråker – ett tryggt område som erbjuder både naturnära livskvalitet och närhet till stadens puls.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en privatvisning!
Observera att bostaden kan komma att säljas redan innan öppen visning, kontakta mäklaren redan idag.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 79,6 kvm.
  • Andelstal: 0,66760 %.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 478 843 SEK
  • Lägenhetsnummer BRF: 4142
  • Bostadsrättsförening: BRF Lindparken.
  • UppdragsID: GND PXT

Byggnad

  • Byggår: 1993
  • Hiss finns: Ja
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 8 juni 2018
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
    Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Utöver det rymliga förrådet som ligger i direkt anslutning till lägenheten så finns ytterligare ett förråd i separat byggnad.

Ekonomi

  • Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 6 116 SEK/månad.
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för parkeringsplats tillkommer.
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt