Funbo Vargspåret 4B 74152 Uppsala

Beskrivning

Inom kort finns möjlighet att förvärva denna exklusiva villa i Funbo som erbjuder en perfekt balans mellan lyx och bekvämlighet. Denna unika villa har ett fantastiskt stort trädäck med platsbyggd solsäng, ett inbjudande utekök, utedusch och en stor pool – idealiskt för avkopplande dagar i söderläge och sociala kvällar med kvällssol från loungen. Den stora lättskötta tomten omgärdas av vacker natur, öppna fält och imponerande murar som ger en pampig känsla redan vid uppfarten. Här finns fyra rymliga sovrum, ett modernt kök och öppna sociala ytor som skapar en harmonisk atmosfär. Med närhet till fotbollsplaner, löpspår, utegym och badsjöar är detta en idealisk plats för en aktiv livsstil och en trygg plats för barn att växa upp. Dessutom stannar charmiga Lennakatten i närliggande Gunsta och Bärby station, vilket erbjuder ett charmigt och naturskönt sätt att ta sig in till Uppsala på sommaren. För den som pendlar så tar det endast 5 minuter till E4:an och 10-15 minuter in till centrala Uppsala med bil och lika lång tid med buss 809, busshållplatsen ligger endast ca 200 meter från huset. 
Huset är i utmärkt skick med vattenburen golvvärme i hela huset samt i dubbelgaraget som också erbjuder mycket förvaring, extra kyl och frys samt direktingång till huset. 
 
Upplev det bästa av lantligt lugn i privat miljö och stadsnära bekvämligheter i såväl Uppsala som Gunsta där en ny stadsdel växer fram med allt du behöver.
 
Denna bostad kommer ut till försäljning lite längre fram. Kontakta mäklaren redan idag för mer information och för att anmäla ditt intresse.
Annonsen uppdateras löpande med fler bilder och mer information.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 173 kvm. Biarea: 54 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 909 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 3 396 000 SEK och markvärde 1 513 000 SEK. Värdeår 1992.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 533 kvm. Totalareal: 3 533 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UPPSALA FUNBO-BRUNNBY 1:16
• UppdragsID: GZD BHM

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• UPPSALA FUNBO-BRUNNBY GA:2.
• UPPSALA FUNBO-BRUNNBY GA:1.

Byggnad

• Byggår: 1992
• Utförda renoveringar: 2008 Installation bergvärme
  2011 Renovering lilla badrummet
  2012 Renovering förråd/bod på tomten
  2015 Renovering garage (kökstommar)
  2015 Fiberinstallation
  2016 Anslutning kommunalt VA
  2018 Renovering stora badrummet
  2019 Renovering kök
  2021 Renovering tvättstuga
  2021 Nya fönster i hela huset förutom i vardagsrummet
  2022 Pool och altan
  2022 Ny panel framsida och kortsida mot åker
  2023/2024 Målning hus, bod, lounge, mur
  Övrigt fortlöpande underhåll vid behov
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund med grundmurar av lecasten på längsgående grundsulor av betong samt garage med platta på. Stomme: Trä. Fasadtyp: Trä. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme samt tillskottsvärme via en braskamin.
• Byggnadskommentar:

  Praktisk centraldammsugare finns installerad i bostaden.

• Energideklaration: Specifik energianvändning: 48 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/m²
  Energiklass: C
  

Ekonomi

• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 3 821 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.