Rymlig villa med pool i barnvänliga Ärentuna!

Storvreta, Storvreta

Ärentuna Skogstorp 139 74391 Storvreta

Välkommen till Ärentuna och denna privata oas där naturen omfamnar dig så snart du stiger in på tomten. Beläget intill Storvreta och endast 15 min från Uppsala. Här erbjuder vi  ett rymligt hus med pool för den stora familjen!
  • Typ: Småhus
  • Rum: 9, varav 6 till 7 sovrum
  • Boarea: 216 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 488 kvm
  • Byggår: 1973
  • Pris: 5 250 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Hanna Moberg

Ansvarig mäklare

Bilder

Säljarens sommarbild från när poolen är öppen och den vackra flammentanz-rosen blommar.
Uteplatsen på baksidan är en helt ostörd plats med utsikt mot skogen! Här blommar snart en vacker klematis!
Grinden öppnar upp för trevliga promenader i skogen!
Intill förrådet på baksidan blommar körsbärsträdet!

Planlösning

Våning 1 Se i Fullskärm
Våning 2 Se i Fullskärm

Beskrivning

Väkommen till Ärentuna Skogstorp 139 och denna rymliga villa där flertalet av de stora renoveringarna är ombesörjda så som tak och fönster. När du stiger in på fastigheten slås du direkt av det perfekta samspelet mellan den välvårdade trädgårdstomten och den inramande skogen  - perfekt inhägnat av en uppvuxen granhäck för att skapa en helt privat oas. 

Den stora tomten bjuder på flera "rum" i trädgården och här samlar du gärna familj och vänner för soliga dagar runt poolen. Intill poolen finns ett utekök med indraget vatten där du gärna förbereder middagen med råvaror från trädgården. Den odlingsintresserade kan njuta av flera platser med goda förutsättningar. Här finns pallkragar, fruktträd och bär men framförallt ett gediget växthus från Willab! Är du inte förärad med gröna fingrar är det en fantastisk plats att njuta av de svala sensommarkvällarna med familjen!

Husets 216 kvadratmeter fördelas över två plan och här finns gott om plats för den stora familjen. På markplan finner du ett rymligt och välplanerat kök med intergrerade vitvaror och skafferi samt gott om förvaring. Från köket når du uteplatsen med ett stort altandäck anlagt 2023. Här finner du ett mysigt utekök med rinnande vatten och här samlar du gärna familj och vänner på sena grillkvällar! Poolen erbjuder svalka och plats för lek under varma månader!

På nedervåningen finner du ett sovrum med stora fönster mot skogen samt platsbyggd förvaring. Här finns även ett rymligt badrum med hörnbadkar, tvättstuga samt ett allrum med utsikt mot framsidan. Övervåningen erbjuder fyra sovrum. Det större sovrummet är väl tilltaget och även här har du möjlighet att vakna med vacker och rogivande utsikt. Här finns även ett mysigt vardagsrum. Med förhöjd takhöjd och synliga takbalkar är detta ett charmigt rum att slå sig ned i efter en lång dag. Den öppna spisen bidrar med värme och mysig känsla under årets grå månader! På övervåningen finns även ett badrum med dusch och gott om förvaring i form av klädkammare samt gömd förvaring i kattvindarna. 

Ytterligare förvaring finner du i intilliggande förråd som nås från bostaden. Om du önskar ytterligare boyta går det att ställa om detta till gästrum, då det är isolerat. Väl ute finner du redskapsbod och carport samt plats för flertalet bilar på uppfarten.

Som boende i Ärentuna är du del av ett vackert grannskap med familjer i alla åldrar. Här bor du lantligt med staden på bekvämt avstånd. Med bil tar du dig till Uppsala på ca 15  minuter och närheten till E4 gör pendlingen bekväm! Intilliggande Storvreta erbjuder allt du behöver för ett bekvämt liv. Här finns skola F-9, flertalet matbutiker, apotek, folktandvård, bibliotek, vårdcentral mm. Såväl Storvreta som Ärentuna är kända för sitt rika föreningsliv och här samlas barnen i flertalet sporter. I Ärentuna finns även en uppskattad bygdegård och möjlighet att aktivera sig med de boende i området! 

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 9 rum, varav 6 till 7 sovrum. Boarea: 216 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 241 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 007 000 SEK och markvärde 1 234 000 SEK. Värdeår 1973.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 488 kvm. Totalareal: 2 488 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: UPPSALA KOLJE 5:1
  • UppdragsID: G76 904

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING.
  • Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR VATTENTÄKTEN V SAMT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING DÄRIFRÅN - VATTENTÄKT.
  • Rättigheter förmån:
  • Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut VATTENTÄKT.
  • Avtalsservitut VATTENLEDNING.

Byggnad

  • Byggår: 1973
  • Utförda renoveringar: 2009 Renoverades köket
    2010 Nya filter till tappvatten (avhärdningsfilter och ett radonfilter)
    2012 Ny vattenpump som delas med grannfastighet
    2016 Ny avloppsanläggning som delas med grannfastighet
    Installerades ett kombilarm (stöld och brand)
    2022 Uppfördes växthuset
    Målades fasaden om (inte i söderläge)
    2023 Ny värmepump till poolen
    Nya fönster på övre plan samt all utom två stycken på nedre plan
    3 stycken altandörrar byttes ut
    Nytt altandäck
    Lades yttertaket om
    Renoverades farstukvisten
    2024 Installerades två stycken nya luft/luftvärmepumpar
    Övrigt Diverse vitvaror i kök och tvättstuga har bytts ut fortlöpande
    Fortlöpande underhåll vid behov
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak med beklädnad av betongpannor. Grund: Platta på mark med ovanliggande isolering. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (ej i drift) samt mekanisk frånluftsventilation.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftburen elvärme (ej i drift) samt två luft/luftvärmepumpar, braskamin och delvis direktverkande el.

Ekonomi

  • Pris: 5 250 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 3 495 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 57 689 SEK/år. Årlig elförbrukning: 22 918 kWh/år. Elkostnad: 40 261 SEK/år. Försäkring: 6 899 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 356 SEK/år. Sotning: 964 SEK/år. Väg: 1 000 SEK/år. Renhållning: 2 209 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt