Enköpingsvägen 58 74960 Örsundsbro

Beskrivning

Välkommen till Enköpingsvägen 58.

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga, lite mindre villa i  Örsundsbro. Huset är uppfört 1946 och har moderniserats under åren samtidigt som man behållit mycket av den gamla charmen av ett 40-tals hus. På entréplan finner man en välkomnande hall med trapp mot övre plan samt källare och ingång till wc. Ett fräscht och modernt kök, en salong som enkelt kan omställas till ytterligare ett sovrum och ett hemtrevligt vardagsrum med öppen spis. Från vardagsrummet når du även det rymliga uterummet som är inglasat. På övre plan finns två rum i fil som kan nyttjas som två sovrum eller varför inte ett sovrum och ett extra allrum. I källarplan, som även har egen ingång, finns gott om förvaringsmöjligheter samt tvättstuga och duschrum. På fastigheten finns även en förrådsbyggnad. Tomten är mycket vacker och uppväxt och här trivs den trädgårdsintresserade mycket väl.

Med närhet till skolor, naturen och ett fantastisk pendlarläge blir vardagen både enkel och bekväm. Affärer och allt Örsundsbro har att erbjuda finns inom promenadavstånd, och området präglas av lugn och trygghet för familjen att växa och trivas.

Mer information och fler bilder inom kort.
Kontakta mäklaren redan idag för en privatvisning - Observera att bostaden kan komma att säljas redan innan öppen visning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum. Boarea: 77 kvm. Biarea: 52 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 377 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 741 000 SEK och markvärde 636 000 SEK. Värdeår 1946.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 180 kvm. Totalareal: 1 180 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ENKÖPING RYMNINGEN 24:3
• UppdragsID: GYM ZZH

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Västra delen av örsundsbro samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-09, Senast ändrad: 2022-10-21).
• Samfällighet:
• ENKÖPING LAGUNDA ALLMÄNNING S:1.
• ENKÖPING KVEK S:2.
• ENKÖPING KVEK S:3.
• ENKÖPING KVEK S:1.

Byggnad

• Byggår: 1946
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glas isoler och 2-glas kopplade. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak med beklädnad av betongpannor. Grund: Källare med grundmurar av betonghålsten och mellangjuten platta. Stomme: Trä och betong. Fasadtyp: Träpanel. Bjälklag: Trä och betong.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via en kombipanna olja/el samt tillskottsvärme via två stycken luft/luft värmepumpar samt en kamin.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 88 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 275 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 34 804 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 083 kWh/år. Elkostnad: 17 732 SEK/år. Försäkring: 6 105 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 128 SEK/år. Sotning: 679 SEK/år. Renhållning: 3 160 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Beräknat på 2023