Stenhuggarvägen 9 75267 Uppsala

Beskrivning

Välkommen till Stenhuggarvägen 9 och denna unika möjlighet att förvärva ett enplanshus på stor tomt i Herrhagen. Bostaden är energieffektiv och utrustad med solceller. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. 

När du stiger in i bostaden möts du av imponerande takhöjd, särskilt i vardagsrummet med nästan 4 meter i takhöjd och cirka 2,60 meter i övriga rum. Med stora fönsterpartier mot baksidan upplevs bostaden ljus och luftig. I vardagsrummet finns även en kamin som tillför värme och mysig stämning under årets kalla månader! Planlösningen fördelar sig på tre sovrum, två våtrum, bastu samt kök och groventré. Här finns gott om förvaringsutrymme, med en smidig walk-in closet i det stora sovrummet. Köket är fullt utrustat och här samlas familj och vänner för trevliga middagar intill burspråket. Intill köket finner du bostadens groventré som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. En av bostadens absoluta höjdpunkter är det stora badrummet med bastu och dusch. Här njuter du gärna av avkopplande stunder året runt!

Tomten som uppmäter hela 950 kvm är en privat oas att njuta av under de varma månaderna.  Den stora tomten erbjuder en vacker stensatt uteplats och en stor gräsmatta perfekt för utomhusaktiviteter eller för den odlingsintresserade. Framsidan pryds av vackra planteringar som ger en välkomnande atmosfär till hemmet. Här finner du också en grusad uppfart som rymmer flera bilar samt en praktisk carport med elbilsladdning. Längst uppfarten blommar vita rosor vackert under sommarmånaderna.  På baksidan finns även en isolerad gäststuga att använda utifrån behov. Huset är utrustat med moderna solceller för hållbar energiförsörjning vilket tillsammans med ett välisolerat hus med FTX  skapar en hållbar vardag med låga driftskostnader. Huset är utrustat med fiber. Här finns även centraldammsugare för en bekväm vardag. 

Här bor du i ett barnvänligt och tryggt kvarter.  I närheten finnder du Stenhagens köpcentrum som erbjuder allt du behöver, från livsmedel till elektronik. Här finns flertalet matbutiker, systembolag och detaljhandel.  Området har även skolor, dagis, äldreboende och bibliotek. Här finns goda idrottsmöjligheter med fotbollsplaner och en curlinghall. Täta bussförbindelser med tre busslinjer och välbelysta cykelbanor gör det enkelt att ta sig till stadens centrum. Stenhagen är barnvänligt, omgivet av grönområden och nära till service och strövområden. Inom 3,5 km cykelavstånd når du även naturreservatet Hågadalen, som är perfekt för friluftsliv i en härlig skogsmiljö för hela familjen.  Sjön Mälaren, med sina bad och båtplatser, ligger endast ca 9 km bort. 

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 116 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 592 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 112 000 SEK och markvärde 1 480 000 SEK. Värdeår 2003.
• Tomt: Tomtareal/mark: 950 kvm. Totalareal: 950 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UPPSALA BERTHÅGA 47:12
• UppdragsID: GFY B0H

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Västra stenhagen,småhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-09-25, Senast ändrad: 2005-03-22).

Byggnad

• Byggår: 2003
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glas isoler med extraruta. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak med beklädnad av betongpannor och underliggande takduk. Grund: latta på mark med underliggande isolering av cellplast. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegel och träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via fjärrvärme samt kamin.

Ekonomi

• Pris: 5 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 2 382 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 46 900 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 500 kWh/år. Elkostnad: 10 500 SEK/år. Hushållsel: 6 000 SEK/år. Försäkring: 6 600 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 100 SEK/år. Uppvärmning: 13 000 SEK/år. Sotning: 200 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Hushållsel uppskattat.
  Driftkostnaderna är beräknande på senaste 12 månaderna och inkluderar uppvärmt garage samt frekvent elbilsladdning. Solcellerna generar 5000 kWh per år.