Vintergatsvägen 60 74335 Storvreta

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga parhus i två plan, beläget i familjevänliga Storvreta! Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter på en av områdets bästa tomter, med ett charmigt skogsparti som granne. Vi förbereder just nu försäljningen av denna bostad vilken kommer möta öppen marknad under sensommaren. Kontakta mäklaren vid intresse för att boka privat förhandsvisning. 

Bostaden präglas av fräscha och stilrena ytskikt och välkomnar dig med en stor hall som erbjuder gott om förvaring. Köket från HTH är välutrustat med fullstor kyl och frys, mycket förvaringsutrymme samt en praktisk köksö. Här finns plats för en stor matgrupp där familj och vänner kan samlas till middagar och sociala stunder. Köket övergår smidigt till vardagsrummet, där du kan njuta av utsikten mot den härliga baksidans uteplats. Vardagsrummet är ljust och luftigt, och utrustat med en mysig kamin som skapar värme och atmosfär under årets kalla månader. Från vardagsrummet når du en av bostadens uteplatser, som vetter mot skogen, vilket ger ett privat och lugnt läge som samtidigt bjuder in till lek för barnen.  På baksidan finns även en terrasserad trädgård med fina planteringar, perfekt för den odlingsintresserade, och ett lyxigt spabad. Här finns även en utedusch och ett vedförråd – allt som behövs för att skapa din egen oas. Med sitt läge i området upplevs tomten avsevärt större än tomtarealen uppmäter.

På nedre plan finns även ett sovrum, ett fräscht badrum med dusch samt en välplanerad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring. På övre plan finner du två rymliga sovrum, varav det ena är mycket väl tilltaget och båda har vacker utsikt mot skogens trädtoppar. På övre plan finns även ett rymligt badrum med badkar och en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Framsidan av bostaden erbjuder ytterligare en uteplats med trall och markis. Den nyasfalterade uppfarten ihop med ny stenläggning ger ett stilrent och välkomnande intryck. För den som behöver mer förvaringsutrymme eller vill ha ett skydd för bilen finns ett rymligt garage.

I Storvreta finner du allt du behöver för ett bekvämt liv. Här finns skola F-9, flertalet matbutiker, apotek, folktandvård, biblotek, vårdcentral mm. Storvreta är kända för sitt rika föreningsliv och här samlas barnen i flertalet sporter. Inte långt från bostaden ligger Skogsvallens IP med flertalet fotbollsplaner, elljusspår och asfalterad bana för längdskridskor. Vintertid plogas spåret för längdskidor och i närheten finns den populära pulkabacken Tiptoppen som är ett uppskattat utflyktsmål. Att bo i storvreta skapar en idyllisk tillvaro för hela familjen och här är lätt att trivas! Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda och det är promenadavstånd till tåget som tar dig till mot Gävle eller till Uppsala (10 minuters restid). Frekvent trafikerad busslinje går ett stenkast från bostaden och färdas du med bil är du i Uppsala på 15 minuter.  I bostadens direkta närområde finns ICA, förskola samt lek-  och skateboardpark. 

Detta är en kommande försäljning. Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visiningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka privat förhandsvisning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 118 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 697 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 831 000 SEK och markvärde 866 000 SEK. Värdeår 1982.
• Tomt: Tomtareal/mark: 330 kvm. Totalareal: 330 kvm.
• Fastighetsbeteckning: UPPSALA FULLERÖ 32:5
• UppdragsID: G7V KP5

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• UPPSALA FULLERÖ GA:14 - STAMLEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP,UNDERCENTRAL FÖR FJÄRRVÄRME INKLUSIVE ERFORDERLIG UTRUSTNING,YTTERBELYSNING INKLUSIVE ERFORDERLIGA LEDNINGAR MM,CENTRALANTENNANLÄGGNING MED ERFORDERLIGA TILLBEHÖR FRAM TILL OCH MED UTTAG I RESPEKTIVE FASTIGHET.
• UPPSALA FULLERÖ GA:6 - KOMMUNIKATIONSYTOR FÖR BIL-OCH GÅNGTRAFIK INKLUSIVE ERFORDERLIGA ANORDNINGAR FÖR TRAFIKSÄKERHET,GRÖNYTOR,LEKYTOR MED ERFORDERLIG LEKUTRUSTNING.
• UPPSALA FULLERÖ GA:16 - KVARTERSGÅRD OCH FASTIGHETSGÅRD MED ERFORDERLIG UTRUSTNING OCH INSTALLATIONER,BOLLPLAN MED GRUS-OCH GRÄSYTOR.
• Planer och bestämmelser:
• Lyckebo området del i inom storvreta tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-26, Senast ändrad: 2012-02-29).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: Värmeledning - se beskrivning.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut Värmeledning.

Byggnad

• Byggår: 1982
• Byggnadssätt: Fönster: 2.glas isoler med extraruta. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak ed beklädnad av betongpannor på underliggande tenoduk. Grund: Platta på mark med ovanliggande isolering. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftburen fjärrvärme.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 13 november 2015
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 64 kWh/m²
  Energiklass: B
  Besiktningsman: Peter Sundmark,
  

Ekonomi

• Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 14 pantbrev om tillsammans 3 655 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 51 845 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 151 kWh/år. Hushållsel: 13 387 SEK/år. Försäkring: 8 518 SEK/år. Uppvärmning: 14 112 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Samfällighet: 12 728 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten och avlopp, snöröjning och tillgång till föreningslokal. 

• Parkering: Garage samt nyasfalterad uppfart med plats för två bilar