Johannesbäcksgatan 93

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena trea som utstrålar modern elegans ihop med en genomtänkt planlösning! Denna bostad har stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda fritt genom alla rum, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Lägg där till en inglasad balkong, modernt kök och helkaklat badrum med exklusiva matrialval och du kommer snart förstå varför detta är ett hem utöver det vanliga!

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en känsla av rymd och sammanhållning, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Köket har stilrent grå luckor vilka samspelar fint med det gråmelerade kaklet ovan köksbänken. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om plats för matlagning samt smarta förvaringslösningar, vilket gör det till en fröjd att laga mat här.  Från det rymliga vardagsrummet når du den inglasade balkongen, där du kan njuta av kvällssolen i en lugn och avslappnad miljö.

Bostaden har två sovrum i fil, båda med platsbyggda garderober som ger optimal förvaring och utnyttjande av ytorna. Den välkomnande hallen erbjuder även den generös förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Det rymliga och helkaklade badrummet ger en lyxig känsla med sin stora väggfasta spegel. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger bekvämlighet i vardagen. Sammanfattningsvis är detta en bostad som kombinerar modern standard med stil och funktionalitet, perfekt för dig som söker ett hem med det lilla extra. 

I föreningen finns även ett källarförråd till varje lägenhet, garage i källarplan, tvättstuga, cykelförråd samt gym. Utöver det kan du njuta av föreningens trevliga innergård som erbjuder grönska, grillplats samt lekplats för de yngre!

Salabacke är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden, känt för sin lugna och trevliga atmosfär. Här bor du nära både natur och stadens puls. Området erbjuder goda kommunikationer, närhet till skolor, förskolor, matbutiker och service. Dessutom är Uppsala centrum bara en kort cykeltur eller bussresa bort. I anslutning till bostaden finner du flertalet uppskattade restauranger och fik. Som boende har du även närhet till allt vad du behöver för en bekväm vardag så som förskolor och skolor, dagligvaruhandel, apotek och vårdcentral. Gränbystaden finner du på gångavstånd och här finns välsorterad detaljhandeln och nöjen. Invid Mandelpilen ligger Källparken. En grön oas som ger dig utrymme för picknick, lek och andra utomhusäventyr. Dessutom på perfekt avstånd från förskolan alldeles intill. 

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka privat förhandsvisning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 70 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett externt förråd tillhör bostaden.
• Andelstal insats: 0,96587 %. Andel av månadsavgift: 0,96756 %.
• Lägenhetsnummer BRF: 31112
• Bostadsrättsförening: BRF Mandelpilen. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GRE 9JK

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Mandelpilen är en bostadsrättsförening som upplåter lägenheter åt sina medlemmar i Sala backe, Uppsala. Föreningen består av 111 st lägenheter, fördelat över 3 huskroppar samt 1 lokal om 53 kvm

• Byggår: 2018
• Hiss finns: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Fibernät med gruppavtal från Tele2 för bredband, tv och IP-telefoni. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Cykelrum, Barnvagnsrum, Miljörum, Gym (avgift 100kr per år). Till alla lägenheter hör ett förråd som finns på källarplan.

Ekonomi

• Pris: 2 295 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 879 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, Kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket.
  Beskrivning månadsavgift: Värme, Kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket. Varmvatten debiteras i efterhand och betalas i samband avgiften till föreningen.
  Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10 % från 1/1-2024. Ingen ytterligare avgiftsändring är planerad (2024-04-24)
  
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: I föreningen finns 49 st varmgarageplatser. Kostnad 1000kr/månad