Murargatan 17, lgh. nr 1701

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga 2:a med optimal planlösning och stor balkong, belägen i det populära området Salabacke. Denna bostad, som ligger på första våningen men en halv trappa upp, erbjuder ett ostört och privat läge. 

Den rymliga hallen är verkligen lägenhetens hjärta. Här finner du generös förvaring bakom en praktisk garderobsvägg samt plats för både hatthylla och sittbänk intill entrén. Hallen är central och leder dig vidare till de olika delarna av bostaden. Från hallen når du det charmiga köket, som är målat i en modern rosa nyans. Köket är varsamt uppdaterat med bevarade originaldetaljer från 50-talet, vilket ger en unik och tidlös karaktär. Sovrummet är stort och ljust, och erbjuder även en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Vardagsrummet är väl tilltaget och kan enkelt inrymma både en tv-möbel och soffa. Dessutom finns det gott om utrymme för en kontorshörna eller ett matsalsbord. Från vardagsrummet har du även tillgång till en stor och ostörd balkong med härlig kvällssol – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Lägenheten har genomgått renoveringar löpande och har nya parkettgolv samt uppdaterade ytskikt, vilket ger en modern och fräsch känsla genom hela bostaden. Badrummet, som är helkaklat och ljust, är förberett för tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi och är näst intill obelånad. Låneskuld per kvadratmeter enligt senaste årsredovisningen är 748:-/kvm. Som boende har du tillgång till en trevlig innergård med grillplats, lekpark och stora grönytor. I huset har du tillgång till flertalet tvättstugor och här är lätt att få tid. Det finns även möjlighet att koppla in tvättmaskin i bostaden. 

Salabacke är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden, känt för sin lugna och trevliga atmosfär. Här bor du nära både natur och stadens puls. Området erbjuder goda kommunikationer, närhet till skolor, förskolor, matbutiker och service. Dessutom är Uppsala centrum bara en kort cykeltur eller bussresa bort. I anslutning till bostaden finner du den uppskattade kvarterskrogen Ragusa som erbjuder god mat och en härlig uteservering som många vallfärdar till från stadens olika hörn. I Salabacke finns även flertalet trevliga restauranger och fik. Som boende har du även närhet till allt vad du behöver för en bekväm vardag så som förskolor och skolor, dagligvaruhandel, apotek och vårdcentral. Gränby centrum finner du på cykelavstånd och här finns välsorterad detaljhandel och nöjen. 

Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information samt för möjlighet till privat förhandsvisning.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 62,5 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: 2 förråd tillhör bostaden
• Andelstal: 0.775 %.
• Lägenhetsnummer BRF: 1701
• Bostadsrättsförening: BRF Betonggjutaren. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G67 V4T

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Antal lägenheter 132 med adresserna Murargatan 1-21 och  Verkmästargatan 19.

• Byggår: 1956
• Utförda renoveringar: 1985 Fönster, fasad på gårdssidan
  1996 Utbyggnad av balkonger, undercentral och källarstråk, byte av köksstammar i lägenheter
  2004 Renovering av badrum. Det är ej bekräftat huruvida badrummens stammar renoverats i samband med detta.
  2005 Radiatorventiler och termostat. Radonmätning. Renovering av fönster mot gatan.
  2006 Säkerhetsdörrar.
  2008-09 Grundarbete på gårdssidan, upprustning av grönområden, upprustning av grusytor. Lekpark byggd på gården, OVK. Energideklaration.
  2011 Butikskällaren renoverad
  2012-13 Samtliga dörrar utbytta till tvätt, tork och mangelrum. Ny armatur i garagelängor, gjort om ett torkrum till en tvättstuga m nya torkskåp.
  2014 OVK utförd och godkänd. 10 nya p-platser anlades, spolning av avloppsstammar och
  spillvattenledningar. Renoverat samlingslokalen. OVK utförd i affärslokalerna.
  2015-16 Byte belysning, vind och källare.
  2020 Radonmätning och OVK-besiktning
  2021 Energideklaration
  2022 Ny cirkulationspump samt avgasare med magnetitfilter. Armaturbyte i trapphus, källare och utvändigt.
  2023 Spolning av avloppsstammar. Installation av 10 laddstationer för elbil på 10
  parkeringsplatser utomhus, upprustning av lekplats, byte av tvättstugeutrustning.
• Kommande renoveringar: Styrelsen ser just nu över balkongernas renoveringsbehov samt eventuellt byte av värmeväxlare.
• Hiss finns: Nej
• Övriga utrymmen i föreningen:

  Alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd.
  Det finns också matkällare, cykelförråd med och utan lås, samt däckförråd med lås. Nyckel till förråd bekostas av den boende.
  Möjlighet att hyra samlingslokalen för större sammankomster finns.
  Flertalet tvättstugor med goda möjligheter att snabbt få en tid.

Ekonomi

• Pris: 1 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 052 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Tvättstuga, Internet (1000/1000 Mbit/s), IP-telefoni, Bostadsrättstillägg
  Beskrivning månadsavgift: Värme, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Tvättstuga, Internet, IP-telefoni, Bostadsrättstillägg
  Avgiftsförändringar: Fr om 2024-04-01 höjdes avgiften med 2%
  
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Platser med el-plint: 62 st 200 kr/mån (8 i kö 2024-09-15) Platser avsedda för elbil: 10 st 400 kr/mån. Kostnad för faktisk elförbrukning tillkommer månadsvis. (2 i kö 2024-09-15) Varmgarage: 52 st (16 i kö 2024-09-15) Avgift: 300 kr/mån för ett litet, 500 kr/mån för de större. De små är trånga och lämpar sig bättre för t ex motorcykel. HSB hanterar kösystemet.